Дело № 2-2508/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 августа 2012 года г. Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Цараковой А.П., при секретаре Бережной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Цибизова Николая Николаевича к ООО «Вояж-строй» о признании права собственности на гараж, Установил: Цибизов Н.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж <адрес> В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж-Строй» приняло решение о строительстве гаражей на <адрес>. Ему были выделены земельные участки на праве постоянного (бессрочного пользования) на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ, на которых были построены вышеуказанные гаражи своими силами и за счет собственных средств. В государственной регистрации права собственности на гаражи ему было отказано в связи с не предоставлением им документов в соответствии с Законом о государственной регистрации. Данными гаражами он непрерывно владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает все необходимые взносы и платежи (л.д.6-8). Истец Цибизов Н.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях по основаниям, изложенных в иске, настаивал. Представитель ответчика ООО «Вояж-строй» ФИО7 исковые требования признала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ с истцом были заключены договоры на строительство гаражей, гаражи были построены своими силами и за его счет на земельном участке, предоставленном ООО «Вояж-Строй» на основании постановления органов местного самоуправления. Было выдано разрешение на строительство гаражей. После осуществления постройки гаражей, ими были приняты в эксплуатацию данные гаражи, которые были построены в соответствии со строительными нормами. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ: представители Администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.113-115). Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса <адрес> был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей (л.д.99). На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.100-102). Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП (л.д.103-108). Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставами (л.д.71-98). Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Сосновского района разрешено производство строительных работ по строительству гаражного кооператива на Краснопольской площадке Сосновского района Челябинской области (разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.49). По данным ООО «Вояж-Строй» следует, что Цибизов Н.Н. является членом ГСК «Вояж» с ДД.ММ.ГГГГ и собственником гаража №, общей площадью <адрес> <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме. Земельные участки под гаражи отведены истцу в ДД.ММ.ГГГГ году, которые принадлежали ООО «Вояж-Строй» на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.10,12,14,16-копии договоров от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, л.д.18-37-кадастровые и технические паспорта, л.д.42-45,70-справки ООО «Вояж-Строй», л.д.46-48-квитанции). Согласно техническим и кадастровым паспортам на гаражи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, площадь гаража <данные изъяты>.м. (л.д.18-37-технический и кадастровый паспорт). Гаражи построены истцом на земельном участке своими силами и за счет собственных средств, выделенном кооперативу. Подтверждением этому является справки №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-45), акты приемки-сдачи готовых гаражных боксов №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,13,15,17). По сведениям ОГУП «ОблЦТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области указанные гаражи в собственности не числятся (л.д.65-69). Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Цибизов Н.Н. возвел гаражи в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаражей оплачено в полном объеме. Таким образом, указанные гаражи не являются самовольной постройкой, возведены истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанные гаражи. Требования истца в части признания права собственности на гаражи основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Цибизовым Николаем Николаевичем на гараж <адрес> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: