дело № 2-2595/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2012 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения – квартиры № № в доме № № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному Бюро Технической Инвентаризации <данные изъяты> «<данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении с целью улучшения жилищных условий произвела перепланировку в виде: <данные изъяты> Считает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить перепланировку на основании судебного решения (л.д.6-7,8).

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – <данные изъяты> - в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № № дома № № по ул.<адрес> (л.д.9-12,15-16). Право собственности истца на спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.38-уведомление Росреестра, л.д.39-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).

По данным органа технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнена перепланировка без предоставления документов, подтверждающих ее правомерность (л.д.17-20-технический паспорт).

По техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «<данные изъяты>», перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающим надежность и устойчивость строительных конструкций, не изменяет систем инженерного обеспечения, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.25).

По техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка указанной квартиры соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.21-24-проект, л.д.26-заключение).

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры №№ дома №№ по ул<адрес> соответствуют требованиям санитарных норм и правил, не затрагивают инженерных сетей и вентиляционных каналов жилого дома (л.д.27-заключение).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру № № дома № № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному Бюро Технической Инвентаризации <данные изъяты> в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: