дело № 2-1038/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Петрова Анатолия Анатольевича к Просекову Константину Николаевичу об устранении нарушений права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Петров А.А. обратился в суд с иском к Просекову К.Н. о выселении из квартиры № № дома № № по <адрес> в г.Челябинск по тем основаниям, что по договору купли-продажи, заключенному с ФИО1,ФИО3., приобрел право собственности на указанное жилое помещение, где зарегистрирован, но не проживает ответчик, последний с переходом права собственности утратил право пользования этой квартирой, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем препятствует в осуществлении прав собственника.
Истец Петров А.А. в судебном заседании подтвердил доводы иска.
Ответчик Просеков К.Н. в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Черногорлов К.В. в судебном заседании иск не признал.
Третье лицо – Петрова О.А. – в судебное заседание не явилась, извещена.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии с положениями ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО3., к Петровым А.А.,О.А. перешло право общей собственности на <данные изъяты> квартиру №№ дома №№ по <адрес> в г.Челябинск в равных долях каждому (по <данные изъяты>) (л.д.8-договор). Право собственности Петровых зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,38).
Пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность продавцов и членов их семьи освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение принадлежало ФИО1, ФИО4 на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). Пунктом 4 договора приватизации за ответчиком сохранено право пользования спорной квартирой.
Просеков К.Н. зарегистрирован в квартире №№ дома №№ по <адрес> в г.Челябинск с ДД.ММ.ГГГГ, однако, фактически в этом жилом помещении с февраля ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, в содержании жилья не участвует, о правах на квартиру не заявляет, вещей не имеет. Право собственности истца ответчиком не оспорено. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО2 (соседки истца), актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ.
Не являясь членом семьи собственников жилого помещения, в соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчик не обладает равными с Петровыми правами по владению и пользованию спорным жилым помещением. Фактически ответчик своими действиями выразил отказ от дальнейшего использования спорной квартиры для проживания, исполнения обязанностей по договору найма этого жилого помещения.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире к моменту разрешения спора носит формальный характер, самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника, как лицо, чье право пользования квартирой прекращено решением суда.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петрова Анатолия Анатольевича удовлетворить.
Выселить Просекова Константина Николаевича из квартиры № № дома №№ по <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: