Дело № 2-1274/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поискуДемченко Любовь Александровны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Демченко Л.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года она является членом СНТ «Слава» и владельцем земельного участка №, добросовестно им владеет, оплачивает необходимые платежи. Она провела межевание земельного участка, поставила его на кадастровый учет, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке зарегистрировать не может, т.к. на момент выдела земельных участков в натуре, правление СНТ не оформило надлежащим образом документы на ее участок (л.д.5-6).
Истица Демченко Л.А., ее представитель по доверенности Копылова О.Ю. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков СНТ «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что по сведениям СНТ «Слава» Демченко Л.А. является членом СНТ ДД.ММ.ГГГГ года и собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает все необходимые платежи (л.д.л.д.7-справка СНТ «Слава», л.д.8-10-список членов СНТ, л.д.11-13-кадастровый паспорт, л.д.15-16-заявление об исключении и принятии в члены СНТ, л.д.23-51-межевой план, л.д.60-61-лицевая карточка садовода, л.д.65-членская книжка).
На основании Государственного Акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью <данные изъяты> СНТ «Слава», в том числе в собственность граждан – членов товарищества <данные изъяты> земли (л.д.38-42-государственный акт, л.д.37-постановление администрации <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ).
Площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал №, кадастровый номер №, составляет <данные изъяты>.м. на основании кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).
Согласно спискам собственников и изменений вышеуказанный земельный участок был закреплен за ФИО4, которая была исключена из членов СНТ в связи с продажей земельного участка, а Демченко Л.А. была принята в члены СНТ «Слава» в ДД.ММ.ГГГГ и с этого периода является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Слава», квартал № (л.д.8-10, 17, 44-45-списки садоводов с изменениями, л.д.15-16-заявления о принятии в члены СНТ и исключении из членов СНТ).
По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал № отсутствуют (л.д.66).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «Слава» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду (л.д.62-64).
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Демченко Л.А. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Слава» на земельный участок, <данные изъяты> кв.м., расположенный вСНТ «Слава», квартал №, участок № должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
решил:
Признать право собственности за Демченко Любовь Александровной на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал №, участок №, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: