дело № 2-2502/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 сентября 2012 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи ФИО12 при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора ФИО7 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из квартиры № № дома № № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что по договору купли-продажи, заключенному с ФИО11 и ФИО8, приобрела право собственности на указанное жилое помещение, где зарегистрированы, но не проживают ответчики, последние с переходом права собственности утратили право пользования этой квартирой, членами её (истца) семьи не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем препятствует в осуществлении прав собственника по распоряжению имуществом (л.д.6). Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие. Представитель истца ФИО9 в судебном заседании подтвердила доводы иска. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО10 в судебном заседании иск не признала. Заслушав представителей сторон, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В соответствии с положениями ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11, ФИО8, к ФИО1 перешло право собственности на <данные изъяты> квартиру № № дома № № по <адрес> в <адрес> (л.д.5-договор). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,71). Из содержания пункта № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения сделки в квартире № № дома № № по <адрес> имели регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО4, этим же пунктом предусмотрена обязанность ответчиков освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение находилось в общей долевой собственности ФИО11, ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3 договора). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении. Из содержания заявлений о регистрации ответчиков следует, что они являлись членами семьи прежних собственников жилого помещения (л.д.7-справка ООО «ПЖРЭО», л.д.21-поквартирная карточка, л.д.23-24, 73-75-заявления о регистрации). Из объяснений представителя истца, содержания акта о непроживании ответчиков (л.д.80) следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически в спорном жилом помещении на момент отчуждения этой квартиры не проживали, их вещи отсутствовали. Право собственности истца на квартиру никем не оспорено, сведений о наличии обременений, притязаний в отношении спорного жилого помещения данные Росреестра не содержат. Не являясь членами семьи нового собственника жилого помещения, в соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ ответчики не обладают равными с истцом правами по владению и пользованию спорной квартирой. С переходом права собственности к ФИО1 ответчики в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ утратили право пользования этой квартирой, самостоятельного права постоянного пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире к моменту разрешения спора носит формальный характер, самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Согласно ст.35 ч. 1 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственника, как лица, чье право пользования квартирой прекращено решением суда. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: