дело № 2-2734/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 сентября 2012 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи ФИО7 при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора ФИО5 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении из комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> квартире № № дома № №а по <адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что по договору купли-продажи, заключенному с ФИО6, приобрела право собственности на указанное жилое помещение, где зарегистрирован, но не проживает ответчик, последний с переходом права собственности на квартиру к ФИО6 по сделке дарения комнаты утратил право пользования этим жилым помещением. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, регистрация ФИО2 носит формальный характер, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению, вынуждает нести дополнительные расходы на содержание комнаты (л.д.5-6). Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила доводы иска. Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен, иск признал, о чем в материалы дела представил письменное заявление (л.д.26). Заслушав истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире собственность граждан № за ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 передана комната, площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> квартире № № дома № № по <адрес> По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил вышеуказанную комнату ФИО6 (л.д.8-договор дарения). На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, ФИО1 приобрела право собственности на комнату, площадью № кв.м, в квартире № № дома № № по <адрес> между сторонами произведен до подписания договора (п.4) (л.д.9-договор). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,22). Истец производит оплату жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения (л.д.13-квитанции). Согласно п.3 договора в спорной комнате зарегистрирован ФИО2 На ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении (л.д.12-справка ПЖРЭО). Из объяснений истца следует, что фактически ответчик в спорной комнате на момент заключения договора купли-продажи не проживал, вещи его в этом жилом помещении отсутствовали, членом её (истца) семьи ответчик не является, соглашений о его проживании в комнате не заключалось. Право собственности истца ответчиком не оспорено, встречных требований не заявлено. Не являясь членом семьи нового собственника спорной комнаты, ответчик не имеет с истцом общего бюджета, не ведет общего хозяйства, в соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ не обладает равными с истцом правами по владению и пользованию спорным жилым помещением. Право собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости прекращено в силу п.1 ст.235 ГК РФ. Ответчик с переходом права собственности на комнату, площадью № кв.м, в квартире № № дома № № по <адрес> Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Иск ФИО1 в соответствии с требованиями ст.ст.209, 304, ГК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ, обоснован, признан ответчиком (ст.39, п.2 ч.4 ст.197 ГПК РФ), данное признание принято судом, поскольку не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Учитывая, что признание иска может быть принято судом без дополнительного исследования фактических обстоятельств дела, суд считает возможным принять признание иска, удовлетворив исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования и выселить из комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире № № дома № № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: