дело № 2-1876/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2012 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора ФИО6 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры № № дома № № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что она (истец) и мать ответчика ФИО3 являются участниками общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, ответчик вселен в это жилое помещение прежними собственниками, она (истец) возражает против проживания ФИО2 в квартире, намерена вселиться на спорную жилплощадь.

Истец, представитель ФИО7 в судебном заседании подтвердили доводы иска.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что является сыном сособственника жилого помещения -ФИО3, имеет право пользования спорной квартирой в соответствии с долей этого собственника.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании поддержала позицию истца, третье лицо ФИО3 - поддержала позицию ответчика.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> – в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав стороны, представителя истца, третьих лиц, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 (<данные изъяты>), является собственником <данные изъяты> квартиры № № дома № № по <адрес> в <данные изъяты> в праве. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-договор, л.д.9-свидетельство, л.д.6-выписка из ЕГРП).

Собственником <данные изъяты> в праве на указанную квартиру является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер 488) после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО8 Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44,45,41, 43).

ФИО8, Е.Д. спорное жилое помещение принадлежало в равных долях каждому на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40-свидетельства, л.д.59-62-приватизационное дело). После смерти супруга ФИО9 унаследовала <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру №№ дома № № по <адрес> (л.д.42-свидетельство).

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (<данные изъяты> (л.д.10, 26-справка ПЖРЭО, л.д.28-поквартирная карточка). Регистрация ответчика произведена по заявлению собственника жилого помещения ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

Из объяснений сторон, третьих лиц следует, что фактически в квартире №№ дома № № по <адрес> проживают ФИО9 и ФИО2

Как следует из объяснений сторон и третьих лиц, ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году при жизни ФИО8 в качестве члена семьи собственников квартиры № № дома № № по <адрес> – ФИО8, Е.Д. (<данные изъяты>). После смерти ФИО8, семейные отношения с ФИО9 у ответчика сохранялись до <данные изъяты>, после чего были прекращены и не возобновлялись. На день разрешения спора ФИО2 занимает отдельную комнату, имеет самостоятельный бюджет, не является членом семьи собственников спорной квартиры. ФИО1 возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, до обращения в суд с иском о выселении предлагала ФИО2 освободить жилье.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 был вселен в квартиру № № дома № № по <адрес> проспекту в <адрес> в качестве члена семьи собственников жилого помещения – ФИО8, Е.Д. С ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения с собственником квартиры ФИО9 у ответчика прекращены, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для прекращения у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением и выселения его без предоставления другого жилья.

То обстоятельство, что ответчик является сыном одного из настоящих собственников спорной квартиры – ФИО3, не влияет на выводы суда, поскольку в соответствии с положениями ст.247 ГК РФ для предоставления жилого помещения во владение и пользование другому лицу необходимо согласие всех сособственников имущества. ФИО9 с <данные изъяты> года, а ФИО1 с момента перехода к ней права собственности от ФИО9 возражают против дальнейшего проживания ответчика в спорной квартире.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Проживание ответчика ФИО2 в квартире № № дома № № по <адрес> без согласия собственника жилого помещения, отказ от добровольного освобождения этой жилой площади, создание истцу препятствий в пользовании квартирой по своему усмотрению нарушают права ФИО1, предоставленные ей законом как собственнику имущества.

Согласие второго собственника на вселение и проживание в спорной квартире ответчика в отсутствие соглашения между сособственниками о пользовании квартирой не влияет на выводы суда.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой на определенный срок в силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не имеется, так как этот ответчик является трудоспособным лицом, имеет в собственности квартиру № № дома № № по <адрес> <адрес> в <адрес> (л.д.33-выписка из ЕГРП), а также сохраняет право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> в силу п.4 договора приватизации этого жилого помещения (л.д.63-67-приватизационное дело).

С учетом установленных судом обстоятельств, требований законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям, иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры № № дома №№ по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: