Дело № 2-458-10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Курская 29 июня 2010 года
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В.,
при секретаре Денисенко С.М.,
с участием представителя истца Конопляникова И.Б., представившего доверенность от Дата обезличена года,
представителя ответчика Сидоренко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тетова Л.Ф. к администрации муниципального образования Курского сельсовета ... Ставропольского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В иске Тетова Л.Ф. указала, что она состояла в браке с Гетманов С.Н. ..... В период совместной жизни они проживали в квартире по адресу: ....., ... .... Данная квартира была передана ей в собственность АО ..... в порядке приватизации о чем Дата обезличена года был заключен договор. ... суда от Дата обезличена года указанный договор приватизации был признан недействительным. После признания договора приватизации квартира не была возвращена в АО ..... не поступила она и в муниципальную собственность Курского сельсовета. Ранее Гетманов С.Н. претендовал на указанную квартиру. В данный момент все спору с бывшим супругом урегулированы. Он отказался вселяться в квартиру, а исполнительный лист, выданный на основании решения суда от Дата обезличена года, был им отозван. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... свое право собственности на указанное имущество, из-за того, что жилье по сути является бесхозным. Указанной квартирой она открыто и непрерывно владеет на протяжении 22 лет, в течение этого времени она несет и расходы по содержанию указанного недвижимого имущества. Истец просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру жилого дома литер «А» с пристройкой литер «А1» общей площадью 93,1 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м., с надворными постройками, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ....., ... ....
Истица Тетова Л.Ф. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ..... заявление поддержал, просит суд его удовлетворить, суду пояснил, что в настоящее время истица урегулировала спор с бывшим супругом. От данной квартиры супруг отказывается и не претендует на нее. Поскольку договор приватизации был признан недействительным, то зарегистрировать свое право собственности в ином порядке не представляется возможным. Так как указанной квартирой истица открыто и непрерывно владеет на протяжении 22 лет, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, что необходимо ей в последующем для оформления прав как собственника на указанное недвижимое имущество.
Представитель ответчика – администрация муниципального образования ..... сельсовета ... Ставропольского края Сидоренко О.Н. возражений по иску Тетова Л.Ф. о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..... ... ..., не имеет, просит иск удовлетворить.
Третье лицо - Гетманов С.Н., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в поданном заявлении согласился с предъявленными исковыми требованиями Тетова Л.Ф. в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - ..... отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ... возражений по иску Тетова Л.Ф. о признании права собственности на квартиру не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав представителя истца ..... исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Тетова Л.Ф. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Вступившим в законную силу решением ... суда Ставропольского края от Дата обезличена года, договор приватизации от Дата обезличена года, заключенный между АО «..... и Гетманова Л.Ф., согласно которого Гетманова Л.Ф. приобрела в индивидуальную собственность квартиру Номер обезличен в ..... по ..., был признан недействительным.
Согласно справки от Дата обезличена года, выданной Межрайонной инспекцией ФНС России Номер обезличен по ..., информация по АОЗТ ..... в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации отсутствует.
Кроме того, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..... ... ..., не имеет собственника и не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией муниципального образования Курского сельсовета ... Ставропольского края.
Согласно поступившего заявления в суд, третье лицо – Гетманов С.Н. (бывший супруг истицы) с иском согласился в полном объеме, просит заявленные требования удовлетворить.
Таким образом, притязания третьих лиц на указанное недвижимое имущество судом не установлено.
Суд считает, что Тетова Л.Ф. не являясь собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.
Так вступившим в законную силу решением ... суда Ставропольского края от Дата обезличена года, был установлено, что Гетманова Л.Ф., ныне Тетова Л.Ф. и Гетманов С.Н. с 1988 года проживали в спорной квартире, в мае 2005 года брак между супругами расторгнут.
Факт владения, квартирой, расположенной по адресу: ..... ... ..., также косвенно подтверждается и договором приватизации от Дата обезличена года, заключенного между АО ..... и Гетманова Л.Ф., который свидетельствует о том, что с указанного времени истица проживала в указанной квартире.
Согласно справки, выданной ФГУП ..... «Райводоканал», Гетманова Л.Ф. пользуется услугами водоснабжения ..... «Райводоканала» и на Дата обезличена года, проживая по указанному адресу, задолженности по уплате не имеет.
Согласно представленным квитанциям, Гетманова Л.Ф., проживая по адресу: ....., ... ..., производил оплату за потребленный сетевой газ в 2004-2010 г.г.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной участком энергосбытом ст. ..... филиала ГУП Ставропольского края ..... абонент, лицевой счет Номер обезличен, проживающий по адресу: ..... ... ..., задолженности по оплате за электрическую энергию на Дата обезличена года не имеет.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец доказал наличие в совокупности добросовестное, открытое, непрерывное владение указанной квартирой как своей собственной в течение более 15 лет, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тетова Л.Ф. к администрации муниципального образования ..... сельсовета ... Ставропольского края о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Тетова Л.Ф. право собственности на трехкомнатную квартиру жилого дома литер «А» с пристройкой литер «А1» общей площадью 93,1 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м., с надворными постройками, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..... ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий