Дело № 2-425/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16 июня 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Оганесовой А.А.,
с участием истца Балахтиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балахтиной Л.С. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Балахтина Л.С. обратилась в суд с иском, в котором указала, что Дата обезличена между ней и совхозом «Богатырь» был заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которого совхоз продал ей жилую квартиру, расположенную по адресу: ... Регистрация договора не была проведена в Курском БТИ. В справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» указано, что на момент составления договора техническая документация не составлялась, а на момент обследования от Дата обезличена купленная ею квартира состояла из трех комнат общей площадью Номер обезличен кв. м. После совершения сделки купли-продажи она открыто, непрерывно и добросовестно проживает в данной квартире на протяжении 18 лет, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, несет все расходы на содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги и необходимые налоги и сборы. Истец просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру жилого дома литер «А» общей площадью Номер обезличен кв. м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв. м, инвентарный номер Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
В судебном заседании истец Балахтина Л.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик администрация муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что с исковыми требованиями Балахтиной Л.С. согласен, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск Балахтиной Л.С. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи домовладения от 25.11.1992 года совхоз «Богатрырь» продал истцу занимаемую им квартиру, расположенную по адресу: ... л.д. 5).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что договор купли-продажи домовладения от 25.11.1992 года не был зарегистрирован в Курском БТИ, а зарегистрировать договор в настоящее время не представляется возможным, поскольку совхоз «Богатырь», впоследствии реорганизованный в ТОО «Богатырь» ликвидирован в процессе конкурсного производства, что подтверждается архивной справкой. Кроме того, установлено, что после совершения сделки купли-продажи истец открыто, непрерывно и добросовестно проживает в данной квартире на протяжении 18 лет, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, несет все расходы на содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги и необходимые налоги и сборы.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником земельного участка, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу: ... является истец л.д. 11).
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю запись о регистрации права на объект, расположенный по адресу: ... в Едином государственном реестре прав отсутствует л.д. 28).
Судом установлено, что провести государственную регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества во внесудебном порядке в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным по причине отсутствия документов, необходимых для регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Балахтиной Л.С. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.
Признать за Балахтиной Л.С. право собственности на трехкомнатную квартиру жилого дома литер «А» общей площадью Номер обезличен кв. м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв. м, инвентарный номер Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий