Дело № 2-492-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..., ст. Курская 16 июля 2010 года
... суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М, с участием истца Джамавов А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джамавов А.И. к администрации муниципального образования ....................... сельсовета ... ....................... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В иске Джамавов А.И.Э, указал, что он с 1994 года открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, участок находится примерно в 5700 м. по направлению на юго-запад от ориентира ... расположенного за пределами участка. Жилой дом был предоставлен ему как молодому специалисту работающему в СПК ....................... Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не оформлено. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Истец Джамавов А.И. просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, жилой дом, общей площадью 104,6 кв. м., жилой площадью 75,6 кв.м, инвентарный номер ......................., расположенный по адресу: участок находится примерно в 5700 м по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка ... ...,
В судебном заседании истец Джамавов А.И., исковое заявление поддержал, просит суд его удовлетворить, суду пояснила, что на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, производит ремонт и оплачивает коммунальные услуги. Указанный жилой дом ему был предоставлен овцесовхозом ....................... в 1994 году как молодому специалисту.
Ответчик – администрация муниципального образования ....................... сельсовета ... ....................... возражений по иску Джамавов А.И. о признании права собственности на жилой дом не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Третьи лица – ....................... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ....................... филиал ГУП «Крайтехинвентаризация» ......................., возражений по иску Джамавов А.И. о признании права собственности на жилой дом не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Свидетели П, и М, суду показали, что с истцом знакомы с где-то с 90 годов, так как проживают в одном поселке и работали в одном колхозе, который и выделил ему данную квартиру. С 1994 года Джамавов А.И. проживает в указанном домовладении на кошаре, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.
Выслушав истца, допросив свидетелей П и М, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Джамавов А.И. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5700 м по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка ... ..., не имеет собственника и не признан по решению суда поступившей в муниципальную собственность.
Данный вывод суда основан на доказательствах, исследованных судом в судебном заседании.
Так, согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией муниципального образования ....................... сельского совета ... ......................., жилой дом в ..., почтовый адрес: ..., ..., ..., кошара 34, не зарегистрирован по решению суда за муниципальным образованием ....................... сельсовета.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией муниципального образования ....................... сельского совета ... ......................., жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., кошара 34, на балансе администрации муниципального образования ....................... сельсовета не стоит.
Согласно уведомления Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ....................... отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: участок находится примерно в 5700 м по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка ... ..., ни за кем не зарегистрировано.
Согласно информации Номер обезличен от Дата обезличена года, представленной ....................... филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» ....................... края, первичная инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу примерно в 5700 м по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка ... ..., филиалом была произведена Дата обезличена года. Сведений о закреплении жилого дома за юридическими и физическими лицами по данным архива ....................... филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» ....................... края не имеется, регистрация права собственности указанного жилого здания не производилась.
Судом установлено, что Джамавов А.И., не являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: участок находится примерно в 5700 м по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка ... ..., добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
Так, согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией муниципального образования Рощинского сельского совета ... Ставропольского края, Джамавов А.И., Дата обезличена года рождения, открыто и добросовестно владеет жилым домом в ..., почтовый адрес: ..., ..., ..., кошара 34, как своим собственным, в течение 15 лет.
Согласно Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией муниципального образования ....................... сельского совета ... ....................... края, Джамавов А.И. добросовестно оплачивает налоги и несет бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., кошара 34.
Согласно паспортных данных, истец зарегистрирован ПВС Курского РОВД Ставропольского края по адресу: ..., кошара 34, с Дата обезличена года.
Данный факт подтверждает и представленная домовая книга.
Согласно записям в трудовой книжке, истец Джамавов А.И. в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года работал в племовцесовхозе ....................... АОЗТ .......................
Кроме того, вывод суда о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом указанным жилым домом в течение пятнадцати лет подтверждаются показаниями свидетелей П и М, допрошенных в судебном заседании.
У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидетелями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела. Достоверность показаний данных свидетелей, подтверждается представленными паспортами, подтверждающие факт регистрации последних на территории района с 1988 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При оценке документов, иных письменных доказательств, суд с учетом других доказательств, приходит к выводу, что все письменные доказательства исходят от органов, уполномоченных представлять их, подписаны лицами, имеющими право скреплять документ подписью, содержат все неотъемлемые реквизиты, предусмотренные для данных видов доказательств.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд принимает представленные истцом Джамавов А.И. доказательства в качестве средств обоснования доводов, изложенных в заявлении, и считает доказанным тот факт, что последний добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом – жилым как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Джамавов А.И. к администрации муниципального образования ....................... сельсовета ... ....................... края о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Джамавов А.И. право собственности на на недвижимое имущество, жилой дом, общей площадью 104,6 кв. м., жилой площадью 75,6 кв.м, инвентарный номер ......................., расположенный по адресу: участок находится примерно в 5700 м по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в ...вой суд через ... суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий