Дело № 2-487/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Оганесовой А.А.,
с участием истца Зацепина Д.В.,
представителя ответчика адвоката Чернявской Л.В., представившей удостоверении № Номер обезличен, ордер № Номер обезличен от Дата обезличена,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Зацепина Д.В., Атанасовой М.С. к Озерному В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зацепин Д.В. и Атанасова М.С. в иске указали, что Дата обезличена года между ними и Козодеровой Л.Я. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. с расположенным на нем жилым домом литер «А» общей площадью Номер обезличен кв.м. с пристройкой литер «а», расположенные по адресу: .... Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года они приобрели право общей долевой собственности на недвижимость, по 1\2 доле в праве каждому, выплатив продавцу заранее оговоренную денежную сумму. Дата обезличена года право общей долевой собственности на приобретенный ими объект недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. В приобретенном ими домовладении был зарегистрирован ответчик, являющийся племянником продавца, который с момента регистрации в данном домовладении не проживал и выехал за пределы Курского района в Дата обезличена году. Козодерова Л.Я взяла на себя обязательство снять с регистрационного учета Озерного В.Н., однако после передачи им правоустанавливающих документов, сообщила, что не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета, поскольку не знает его место нахождения. Нахождения ответчика на регистрационном учете в их домовладении препятствует им как собственникам распоряжаться купленной недвижимостью в полном объеме. Истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Истец Атанасова М.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании истец Зацепин Д.В. исковые требования подержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Озерного В.Н. Чернявская Л.В. с исковыми требованиями Зацепина Д.В. и Атанасовой М.С. согласна, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, в представленном мнении возражений по иску Зацепина Д.В. и Атанасовой М.С. не представило, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Выслушав истца Зацепина Д.В., исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Зацепина Д.В. и Атанасовой М.С. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: ... однако, фактически по месту регистрации не проживает.
Согласно справки администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, сведениями о месте жительства Озерного В.Н., зарегистрированного по адресу: ... администрация не располагает л.д. 29).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 22.12.2004 года) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., являются истцы л.д. 14,15,16,17).
При таких обстоятельствах суд считает требования Зацепина Д.В. и Атанасовой М.С. законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Зацепина Д.В., Атанасовой М.С. к Озерному В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Озерного В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий