Дело № 2-508/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации27 июля 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Оганесовой А.А.,
с участием представителя ответчика Абаджева В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Дамиева Р.А к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Дамиев Р.А. в иске указал, что он более 15 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным нежилым зданием, расположенным по адресу: .... Указанное имущество он приобрел у Заготконторы Курского Райпо. Договор купли продажи нежилого здания не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Право собственности на данное имущество ни за кем не оформлено. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, состоящее из склада литер А общей площадью Номер обезличен кв.м, склада литер Б общей площадью Номер обезличен кв.м, пристройки литера Б, инвентарный номер Номер обезличен, расположенное по адресу: ...
Истец Дамиев Р.А. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца Цалоева И.Ю., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования Дамиева Р.А. поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края Абаджев В.М. с исковыми требованиями Дамиева Р.А. согласен, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск Дамиева Р.А. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно договору №Номер обезличен от Дата обезличена года, не зарегистрированному в установленном законом порядке, Дамиев Р.А. купил имущество, находящееся по адресу: ... состоящее из склада площадью Номер обезличен кв.м, склада площадью Номер обезличен кв.м л.д. 32), за которое оплатил Номер обезличен рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру л.д. 33).
Согласно справке межрайонной инспекции ФНС России №1 по Ставропольскому краю от Дата обезличена года информация в Едином государственном реестре юридических лиц о государственной регистрации Заготконторы Курского Райпо отсутствует л.д. 39).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справке администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края право собственности нежилое здание, расположенное по адресу: ... не зарегистрировано по решению суда за муниципальным образованием Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края л.д. 36).
Согласно данным Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ... ни за кем не оформлено л.д. 34).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено также подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество л.д. 37).
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что истец более 15 лет открыто, добросовестно и неприрывно владеет как своим собственным нежилым зданием, расположенным по адресу: ...
Провести государственную регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества во внесудебном порядке в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным по причине отсутствия документов, необходимых для регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Факт владения истцом указанным недвижимым имуществом более 15 лет подтверждается справкой ответчика л.д. 35).
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права собственности на указанное нежилое здание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дамиева Р.А. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Дамиевым Р.А. право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, состоящее из склада литер А общей площадью Номер обезличен кв.м, склада литер Б общей площадью Номер обезличен кв.м, пристройки литера б, инвентарный номер Номер обезличен, расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий