Дело № 2-512/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Оганесовой А.А.,
с участием истца Епанова Н.А.,
представителя ответчиков Чернявской Л.В.,
представителя третьего лица Губановой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Епанова Н.А. к Адыгаевой Л.Э., Акаевой Х.Р., Акаеву А.Р., Адыгаевой Р.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Епанов Н.А. в иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: .... В принадлежащем ему домовладении с его согласия в конце 2004 года были зарегистрированы ответчики. С Дата обезличена года ответчики выехали в неизвестном ему направлении и фактически не проживают в его домовладении. Их местонахождение в настоящее время ему не известно. В настоящее время он намерен продать принадлежащее ему домовладение, но его попытки тщетны, поскольку в процессе переговоров с покупателями, когда они узнают, что в домовладении зарегистрированы ответчики, место жительство которых не известно, отказываются от сделки. Истец просит признать Адыгаеву Л.Э., Акаеву Х.Р., Акаева А.Р., Адыгаеву Раяне Шарпудиновну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Курском районе снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Епанов Н.А. исковые требования уточнил, просил признать Адыгаеву Л.Э., Акаеву Х.Р., Акаева А.Р., Адыгаеву Р.Ш. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Представитель ответчиков Адыгаевой Л.Э., Акаевой Х.Р., Акаева А.Р., Адыгаевой Р.Ш. Чернявская Л.В. с исковыми требованиями Епанова Н.А. не согласна, суду пояснила, что истец сам прописал родную сестру супруги и её троих детей, считает, что истцом не приняты все меры к розыску ответчиков. Трое несовершеннолетних детей могут остаться без регистрации на территории РФ.
Представитель третьего лица отдела образования администрации Курского муниципального района Ставропольского края, исполняющего функции опеки и попечительства, Губанова С. И. с иском Епанова Н.А. не согласна, суду пояснила, что необходимо установить, куда будут зарегистрированы несовершеннолетние дети.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, в представленном отзыве возражений по иску Епанова Н.А. не представило, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Свидетель Е. суду показала, что ответчики являются ее родственниками. Адыгаева Л.Э. ее родная сестра. По ее просьбе супруг прописал ответчиков в принадлежащем ему домовладении. Ответчики прожили у них 2 месяца, потом стали жить на квартире ..., переехали в с. Русское. От подруги сестры ей стало известно, что она вышла замуж и уехала. Где в настоящее время проживают ответчики, им не известно. Она пыталась дозвониться сестре, телефонный номер она сменила, с матерью связь не поддерживает. Возможна она уехала в Чеченскую Республику.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Епанова Н.А. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: ..., однако, фактически по месту регистрации не проживают.
Согласно справки администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, Адыгаева Л.Э., Акаева Х.Р., Акаев А.Р., Адыгаева Р.Ш., зарегистрированны по адресу: ... место проживания неизвестно л.д. 25).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 22.12.2004 года) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно договора купли продажи недвижимости от Дата обезличена года, зарегистрированного в установленном законом порядке, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., является истец л.д. 7, 8).
При таких обстоятельствах суд считает требования Епанова Н.А. законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Епанова Н.А. к Адыгаевой Л.Э., Акаевой Х.Р., Акаеву А.Р., Адыгаевой Р.Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Адыгаеву Л.Э., Акаеву Х.Р., Акаева А.Р., Адыгаеву Р.Ш. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Взыскать с Адыгаевой Л.Э,, Акаевой Х.Р., Акаева А.Р., Адыгаевой Р.Ш. в пользу Епанова Н.А. государственную пошлину в сумме 200 рублей в солидарном порядке.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий