Дело № 2-523-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
..., ст. Курская 10 августа 2010 года
... суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Сычев Н.А., представителя ответчика Цалоевой И.Ю., представившей удостоверение ............ выданного УФРС/УМЮ РФ по СК ............... года, и ордер ............ от ............... года, представителя третьего лица Надеиной С.В., действующей на основании доверенности от ............... года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Сычев Н.А. к Сычев А.Н. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сычев Н.А., в иске указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. Балтийский, ..., что подтверждается договором купли-продажи от ............... года. По указанному адресу в настоящее время состоит на регистрационном учёте ответчик Сычев А.Н., который выехал в неизвестном направлении, его адрес места жительства ему неизвестен. При таких обстоятельствах он не может снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Истец просит признать Сычев А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., пос. Балтийский, ....
В судебном заседании истец Сычев Н.А., иск поддержал, просит его удовлетворить, поскольку ответчик не является членом его семьи, место жительство последнего ему неизвестно. Ответчик не проживает по месту регистрации более пяти лет, не хранит в его домовладении личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество он не имеет, отсутствует между ними и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.
Представитель ответчика Цалоева И.Ю., с иском не согласилась, считает его необоснованным.
Представитель администрации муниципального образования Балтийского сельсовета ... Ставропольского края Надеина С.В., с исковым заявлением Сычев Н.А. согласна, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не проживает по месту регистрации более пяти лет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск Сычев Н.А., обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ............... года ............, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ............... года ............ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно договора купли-продажи от ............... года собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., является Сычев Н.А..
Судом установлено, что ответчик Сычев А.Н. в настоящее время не является членом семьи собственника Сычев Н.А., поскольку последний не проживает по месту регистрации уже длительное время, не хранит он и в домовладении Сычев Н.А. свои личные вещи, какие-либо права на указанное недвижимое имущество он не имеет. Наличие между сторонами соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением судом не установлено.
Данный вывод суда подтверждается пояснениями сторон, справкой администрации муниципального образования Балтийского сельсовета ... Ставропольского края ............ от ............... года, копией домовой книги, ответом администрации муниципального образования Балтийского сельсовета ... Ставропольского края ............ от ............... года.
Суд считает, что, не снявшись с учета, ответчик Сычев А.Н. выехал в неизвестном направлении, в настоящее время место его проживания суду не известно, в связи, с чем снятие ответчика в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.
Регистрация в домовладении Сычев Н.А. ответчика Сычев А.Н. является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Сычев А.Н. утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сычев Н.А. к Сычев А.Н. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Сычев А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., пос. Балтийский, ..., ....
Решение является основанием для снятия Сычев А.Н. с регистрационного учёта по адресу: ..., ..., пос. Балтийский, ..., ....
Решение может быть обжаловано сторонами в ...вой суд через ... суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий