Дело № 2-531/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием старшего помощника прокурора
Курского района Пилипко Д.А.,
представителя истца Ляпиной Ю.О.,
ответчика Зацепина Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Толстых В.Н. к Зацепин Н.С. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Толстых В.Н. в исковом заявлении указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст. Стодеревская, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В указанном домовладении проживает его отец и ответчик, который злоупотребляет алкогольными напитками, вследствие чего между ними возникают конфликтные ситуации. На его предложение освободить занимаемую жилую площадь, Зацепин Н.С. не реагирует, чем нарушает его права собственника. Решением Курского районного суда Ставропольского края от Дата обезличена года был установлен срок пользования указанным недвижимым имуществом ответчиком на семь месяцев, то есть до Дата обезличена года, однако несмотря на его истечение последний продолжает проживать в его домовладении. Истец просит выселить Зацепина Н.С. из домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Курский район, ст. Стодеревская, ....
В судебном заседании представитель истца Ляпина Ю.О. иск поддержала, просила его удовлетворить, суду пояснила, что основанием для выселения Зацепина Н.С. является то обстоятельство, что последний членом семьи собственника не является. Толстых В.Н. имеет намерение продать данное недвижимое имущество, однако регистрация ответчика является препятствием к этому.
Ответчик Зацепин Н.С. иск не признал, суду пояснил, что около 30 лет сожительствовал с FIO7 Спорное домовладение было куплено ими на их совместные деньги, после смерти FIO6 выяснилось, что последняя оставила завещание своей сестре Лазаревой, которая потом подарила дом своему племяннику Толстых В.Н. Детей у него нет, своего жилья он не имеет.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования ст. ... Ставропольского края, Иванов Г.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил мнение, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.
Выслушав стороны, заключение прокурора Пилипко Д.А., полагавшего необходимым исковые требования Толстых В.Н. удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск Толстых В.Н. к Зацепину Н.С. о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что решением Курского районного суда Ставропольского края от Дата обезличена года, что ответчик Зацепин Н.С. являлся членом семьи прежнего собственника спорного имущества Тишкиной Н.П., в следствии чего за ним было сохранено право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ст. Стодеревская, ..., на семь месяцев, т.е. до Дата обезличена года. Данное решение ответчиком не обжаловалось и вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом также установлено, что ответчик по истечении определенного судом срока продолжает проживать в жилище, принадлежащем истцу. При этом соглашение о праве пользование жилым помещением между истцом Толстых В.Н. – собственником домовладения и ответчиком Зацепиным Н.С. заключено не было.
По мнению суда, Зацепину Н.С. было предоставлено время для обеспечения себя иным жилым помещением.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что факт проживания ответчика в спорном домовладении нарушает права собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Толстых В.Н. к Зацепин Н.С. о выселении, удовлетворить.
Выселить Зацепин Н.С. из домовладения расположенного по адресу: ..., ..., ст. Стодеревская, ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий