Дело № 2-526/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца ГавриленкоЛ.С.,
представителя истца Худобащян С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Л.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указала, что с марта 1993 года она открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... 07 октября 1998 года между ней и АОЗТ «Рощинское» был заключен договор приватизации указанной квартиры. 23 октября 1998 года данный договор был зарегистрирован в БТИ. 18 августа 2006 года постановлением Главы муниципального образования Рощинского сельсовета был изменен почтовый адрес приватизированной ею квартиры с ..., ... ... на ..., ... .... Фактически она является собственником указанной квартиры, однако зарегистрировать в установленном законом порядке своё право собственности на неё не может, поскольку в договоре приватизации жилой площади не указан полный адрес приватизируемой квартиры, в связи с чем, имеются разночтения в договоре и в технической документации на квартиру в отношении номера дома. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания истец полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 91,8 кв.м, жилой площадью 56,2 кв.м, инвентарный номер 5403, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... квартира 2.
В судебном заседании истец Гавриленко Л.С. и её представитель Худобащян С.Г. иск поддержали, просили его удовлетворить.
Представитель ответчика, Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Рощинский», Байрамуков М.И., извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Бабичев П.В., извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску не имеет, в связи со служебной занятостью, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Свидетели FIO6 и FIO5 суду показали, что истцу в 1993 году колхозом «Рощинским» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ... ..., где она проживает по настоящее время. За время своего проживания она производила её ремонт, занималась благоустройством жилья. В 1998 году данная квартира была ею приватизирована. В 2006 году почтовый адрес домовладения по ... с номера 9 был изменен на номер 7.
Выслушав истца, представителя истца Худобащян С.Г., исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Гавриленко Л.С. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в марте 1993 года Племовцесовхоз «Рощинский» предоставил истцу для проживания квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... квартира 2.
Согласно справки, выданной СПК (колхоза) «Рощинский», Племсовхоз «Рощинский был реорганизован в АОЗТ «Рощинское» на основании распоряжения краевой администрации от 17.05.1993 года № 920, а АОЗТ «Рощинское» в свою очередь реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Рощинский» в 2004 году на основании приказа № 3-п от 29.03.2004 года л.д.20).
Согласно договора приватизации жилой площади, заключенного между FIO8 и АОЗТ «Рощинское» от 07 октября 1998 года, истец приобрела недвижимое имущество, в виде квартиры, общей площадью 91,8 кв.м., в том числе жилой 56,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... л.д.5).
Постановлением главы муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края от 18 августа 2006 года № 25 почтовый адрес домовладения, принадлежащего Гавриленко Л.С. в ... с ..., ... ... был изменен на ..., ... ... л.д.6).
Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру л.д.7-17), расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., недвижимость состоит из литера А общей площадью 91,8 кв.м., в том числе жилой площадью 56,2 кв.м., с инвентарным № 5403.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № 26-АЕ 021252 от 10 мая 2007 года, земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности л.д.19).
Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края № 549. № 550 от 07.07.2010 года истец Гавриленко Л.С., 1943 года рождения является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... квартира 2, в котором зарегистрирована с 29.03.1993 года, где проживает по настоящее время л.д. 21-22).
Согласно справки, выданной администрацией МО Рощинского сельсовета № 548 от 07 июля 2010 года домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... квартира 2 в муниципальную собственность Рощинского сельсовета не поступало л.д.23).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... квартира 2, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями истца, её представителя Худобащян С.Г., а также показаниями свидетелей FIO6 и FIO5 Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается. Более того, факт проживания Гавриленко Л.С. в указанном жилом помещении подтверждается копией паспорта истца, в котором имеется отметка о её регистрации по месту жительства, согласно которой последняя зарегистрирована по указанному выше адресу с 29 марта 1993 года л.д.25).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гавриленко Л.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Гавриленко Л.С. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 91,8 кв.м., в том числе жилой площадью 56,2 кв.м., с инвентарным № 5403, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... квартира 2.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий