Дело № 2-522/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца Сазоновой Л.Н.,
представителя ответчика Деваевой А.П. адвоката Цалоевой, действующей на основании удостоверения № 1960 и ордера № 025233 от 24.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Л.Н. к Деваевой Л.П.
у с т а н о в и л:
Истец в иске указала, что в 2002 году она у ответчика купила домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., х. Графский, ..., ... .... FIO2 получила от неё денежные средства в оплату дома в сумме 22000 рублей, что подтверждается распиской, составленной в присутствии свидетелей FIO4 и FIO3. Между тем, оформить сделку в соответствии с требованиями закона она не смогла, так как ответчик исчезла и настоящее место её нахождение ей не известно. В результате указанных обстоятельств она лишена возможности оформить свои права в отношении приобретенного ею имущества, за которое она всё это время добросовестно платит налоги, и несет бремя по его содержанию. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 93,2 кв.м, жилой площадью 65,8 кв.м, инвентарный номер 4749, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:36:100903:63, расположенное по адресу: ..., ..., х. Графский, ..., ... квартира 1.
В судебном заседании истец Сазонова Л.Н. иск поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика, адвокат Цалоева И.Ю. возражений по иску не имеет, полагает возможным установить право собственности на домовладение, расположенное по адресу: х.Графский, ..., ... ... за истцом Сазоновой Л.Н.
Свидетель FIO4 суду показал, что проживает с истцом по соседству и знает, что в 2002 году последняя у Деваевой А.П. купила квартиру, расположенную в х. Графский по ..., ... ..., за 22 000 рублей. В его присутствии и в присутствии второго свидетеля Сазонова Л.Н. передала ответчику по расписки оплату за дом. После продажи квартиры Деваева А.П. выехала и настоящее её место жительства не известно. Сазонова Л.Н. с 2002 года постоянно проживает в указанной квартире, занимается её благоустройством, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель FIO3 суду показала, что с 1978 года она проживает в домовладении, расположенном по адресу: х. Графский, ..., ... квартира 2. В 2002 году Сазонова Л.Н. приобрела за 22000 рублей у Деваевой А.П. квартиру. С этого же момента она добросовестно владеет им, производит ремонту, несет бремя по его содержанию. Ответчик Деваева А.П. после получения денег за дом, выехала в неизвестном направлении, настоящее место её проживания никому не известно.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Сазоновой Л.Н. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в 2002 году Сазонова Л.Н. приобрела у Деваевой А.П. недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., х. Графский, ..., ... квартира 1. Данное обстоятельство подтверждается распиской л.д.5), согласно которой истец передала ответчику за дом денежные средства в размере 22000 рублей, а также показаниями свидетелей FIO4 и FIO3
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 45 от 03 ноября 1992 года, выданного администрацией Серноводского сельского совета, Деваевой А.П. принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: х. Графский, ..., ... квартира 1 л.д.21).
Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру л.д.8-20), расположенную по адресу: х. Графский, ... ... ..., недвижимость состоит из литера А общей площадью 93,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,8 кв.м., с инвентарным № 4749.
Согласно справок № 322 и № 321 от 02.06.2010 года, выданных администрацией муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Ставропольского края, Сазонова Л.Н. действительно проживает по адресу: х. Графский, ..., ... квартира 1 с 2002 года по настоящее время, задолженности по уплате налогов не имеет л.д. 23-24).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 15.05.2010 года л.д.6-7).
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., х. Графский, ..., ... квартира 1, как своим собственным недвижимым с 2002 года. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетелей FIO4 и FIO3 Кроме того, факт непрерывного и добросовестного владения истцом указанным недвижимым имуществом, никем не оспаривается. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Сазоновой Л.Н. к Деваевой А.П. о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Сазоновой Л.Н. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 93,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,8 кв.м., с инвентарным № 4749, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:36:100903:63, расположенное по адресу: ..., ..., х. Графский, ..., ... квартира 1.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий