Дело № 2-555-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... ст. Курская 31 августа 2010 года
... суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М, с участием истца Джасимова Х.К., представителя ответчика Худобащян С.Г., представившей удостоверение .............., выданное УФРС/УМЮ РФ по СК от .............. года, и ордер .............. от .............. года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джасимова Х.К. к Матиев Г.К. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В иске Джасимова Х.К., указала, что она с 1994 года открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком и находящимся на данном земельном участке домом, расположенными по адресу: ..., ..., ..., .... Указанное домовладение она приобрела у Матиев Г.К., который получил от ее супруга 8 миллионов недоминированных рублей, что подтверждается его распиской, составленной в присутствии свидетелей. Между тем, оформить сделку в соответствии с требованиями закона они так и не успели, ответчик исчез, а ее супруг умер. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Истец Джасимова Х.К. просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 38,2 кв. м., жилой площадью 25,6 кв.м, инвентарный номер ............, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ............, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Джасимова Х.К., исковое заявление поддержала, просит суд его удовлетворить, суду пояснила, что на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, расположенным на нем, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает налоги, производит ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика Худобащян С.Г., с иском согласилась, просит суд его удовлетворить.
Третье лицо - ............ отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... возражений по иску Джасимова Х.К., о признании права собственности на жилой дом не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Свидетели Гафуров, Таймазов М.К., и Фархлулов суду показали, что Джасимова Х.К. в августе 1994 года приобрела у Матиев Г.К. указанное домовладение с земельным участком. В их присутствии истец уплатил Матиев Г.К. денежные средства за жилой дом и земельный участок. После Матиев Г.К. выехал в неизвестном направлении. Где он сейчас проживает им неизвестно.
Выслушав стороны, допросив свидетелей Гафуров, Таймазов М.К. и Фархлулов, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Джасимова Х.К. удовлетворить по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .............. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что Джасимова Х.К., не являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
Так, согласно справки .............. от .............. года, выданной администрацией муниципального образования ............ сельсовета ... Ставропольского края, Джасимова З.М. Халид Катибовна зарегистрирована и проживает на территории МО Русского сельсовета ... Ставропольского края по адресу: ............, ..., с .............. года и по настоящее время, несет бремя содержания данного имущества, следить за его сохранностью как за своим, добросовестно оплачивает налоги л.д. 5).
Согласно паспортных данных, истец Джасимова Х.К., зарегистрирована ПВС ............ РОВД Ставропольского края по адресу: ..., ..., с .............. года л.д.9).
Согласно справки .............. от .............. года, выданной администрацией муниципального образования ............ сельсовета ... Ставропольского края, Джасимова Х.К., зарегистрированная и проживающая по адресу: ..., ..., задолженности по уплате налогов за землю и имущество с 1995 по 2009г.г. не имеет л.д. 40).
Согласно представленным квитанциям, Джасимова З.М., проживая по адресу: ..., ..., производила оплату за потребление электроэнергии в период 2008-2009 года, производила оплату налога на имущество, на землю в период с 2000 - 2008 г.г., оплату за потребление сетевого газа в период 2004-2010 г.г.
Согласно справки .............. от .............. года, выданной администрацией муниципального образования ............ сельсовета ... Ставропольского края, Матиев Г.К. действительно не проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., с августа 1994 года и по настоящее время, местонахождение его неизвестно.
Кроме того, вывод суда о добросовестном, открытом и непрерывном владении Джасимова З.М. указанным жилым домом и земельным участком в течение пятнадцати лет подтверждаются показаниями свидетелей Гафуров, Таймазов М.К. и Фархлулов, допрошенных в судебном заседании.
У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидетелями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела. Достоверность показаний данных свидетелей, подтверждается представленными паспортами, подтверждающие факт регистрации последних на территории района с 1996 года,1988 года, 1995 года соответственно.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При оценке документов, иных письменных доказательств, суд с учетом других доказательств, приходит к выводу, что все письменные доказательства исходят от органов, уполномоченных представлять их, подписаны лицами, имеющими право скреплять документ подписью, содержат все неотъемлемые реквизиты, предусмотренные для данных видов доказательств.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд принимает представленные истцом Джасимова Х.К. доказательства в качестве средств обоснования доводов, изложенных в заявлении, и считает доказанным тот факт, что последняя добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..., ..., ..., ..., как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, в связи, с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ .............., Пленума ВАС РФ N 22 от .............. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Джасимова Х.К. к Матиев Г.К. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Джасимова Х.К. право собственности на жилой дом, общей площадью 38,2 кв. м., жилой площадью 25,6 кв.м, инвентарный номер ............, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ............ расположенные по адресу: Российская Федерация, ..., ..., сел. Уваровское, ....
Решение может быть обжаловано сторонами в ...вой суд через ... суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий