Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца Мухранского В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухранского В.П. к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указал, что он на протяжении 15 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно: домом животноводов литер «А» общей площадью 34,7 кв.м, свинарником литер Б общей площадью 700,3 кв.м, свинарником литер В общей площадью 637,6 кв.м, инвентарный номер 10942, которые расположены примерно в 1200 м. по направлению на север от ориентира х. Бугулов. Право собственности на данное имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении всего времени он полностью несет бремя по его содержанию, оплачивает налоги на имущество. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество- нежилое строение, наименование- дом животноводов литер «А» общей площадью 34,7 кв.м, свинарник литер «Б» общей площадью 700,3 кв.м, свинарник литер «В» общей площадью 637,6 кв.м, инвентарный номер 10942, которые расположены примерно в 1200 м. по направлению на север от ориентира х. Бугулов.
В судебном заседании истец Мухранский В.П. иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района Юсупов М.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором указал, что возражений по иску Мухранского В.П. не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Бабичев П.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Мухранского В.П. не имеет.
Свидетель FIO5 суду показала, что знает истца, так как проживает с ним в одном селе. Более пятнадцати лет истец добросовестно владеет и пользуется приобретенным им в колхозе «Великая Дружба» недвижимым имуществом, следит за его сохранностью, оплачивает все налоги, коммунальные услуги.
Свидетель FIO6 суду показала, что знает истца, так как проживает с ним в одном селе. С 1993 года, после распада колхоза «Великая Дружба», истец Мухранский В.П. приобрел недвижимое имущество, состоящее из нежилых строений: дома животноводов и свинарников. На протяжении всего периода он добросовестно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом. Следит за его сохранностью, производит текущий и капитальный ремонт, несет бремя по оплате коммунальных услуг и налога на имущество.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Мухранского В.П. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, с 1993 года по настоящее время истец фактически владеет и пользуется недвижимым имуществом производственного назначения, расположенным по адресу: участок находится примерно в 1200 м по направлению на север от ориентира х. Бугулов. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей FIO6 и FIO5, а также справкой, выданной администрацией муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района № 1640 от 06.07.2010 года л.д. 35).
В 2006 году на основании договора продажи недвижимости № 3 от 03 мая 2006 года заключенному между СПК КХ «Бугулово» с одной стороны и Мухранского В.П. с другой стороны, последним было приобретено недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Курский район, х. Бугулов, состоящее из жилого дома 1958 года постройки общей площадью 42 кв.м и свинарника ( 1-й корпус- площадью 569, 4 кв.м; 2-й корпус площадью 106,1 кв.м) общей площадью 675, 5 кв.м. За приобретенное недвижимое имущество истец Мухранский В.П. внес в кассу СПК КХ «Бугулово» двести тысяч рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 9 от 15 мая 2006 года л.д.10).
Согласно представленному истцом техническому паспорту на нежилое строение - дом животноводов л.д.14-18), указанное строение находится на участке, расположенном примерно в 1200 м. по направлению на север от ориентира х. Бугулов, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 34,7 кв.м., с инвентарным № 10942.
Согласно представленному техническому паспорту на нежилое строение- свинарник литера «Б» с инвентарным номером 10942 имеет общую площадь 700,3 кв.м. л.д.21-26),
Согласно представленному техническому паспорту на нежилое строение- свинарник литера «В» с инвентарным номером 10942 имеет общую площадь 637,6 кв.м. л.д.26-31).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 01 декабря 2009 года л.д.13, 20, 26). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют л.д. 32-34).
Указанная недвижимость в муниципальной собственности администрации МО Серноводского сельсовета не значится и на балансе не состоит, что подтверждается справками, выданными администрацией Серноводского сельсовета от 06 июля 2010 года № 1637 и № 1638 л.д.36).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно домом животноводов, свинарниками, расположенными примерно в 1200 м. по направлению на север от ориентира х. Бугулов, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За время проживания несет все расходы по оплате имущественного налога, коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, несет бремя по его содержанию, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей FIO5 и FIO6
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Мухранского В.П. к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета Курского района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Мухранским В.П. право собственности на недвижимое имущество- нежилое строение, наименование- дом животноводов литер «А» общей площадью 34,7 кв.м, свинарник литер «Б» общей площадью 700,3 кв.м, свинарник литер «В» общей площадью 637,6 кв.м, инвентарный номер 10942, которые расположены примерно в 1200 м. по направлению на север от ориентира х. Бугулов.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий