Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца Магомедова Б.К.,
представителя ответчика Абаджева В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Б.К. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указал, что он 24 марта 2003 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества приобрел у ТОО «Полтавское» недвижимое имущество, а именно нежилое строение- дом животноводов литер «А» общей площадью 99,6 кв.м., коровник литер «Б», общей площадью 949,8 кв.м, коровник литер «В», общей площадью 91,1 кв.м, ... Между тем зарегистрировать переход права собственности он не успел, поскольку ТОО «Полтавское» в скором времени было ликвидировано. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество- нежилое строение дом животноводов литер «А» общей площадью 99,6 кв.м., коровник литер «Б», общей площадью 949,8 кв.м, коровник литер «В», общей площадью 91,1 кв.м, ...
В судебном заседании истец Магомедов Б.К. иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района Абаджев В.М. возражений по иску Магомедова Б.К. о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество не имеет, суду пояснил, что истец на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию. Кроме того, в муниципальную собственность указанное недвижимое имущество не поступало.
Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Бабичев П.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Магомедова Б.К. не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Магомедова Б.К. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 24 марта 2003 года истец по договору купли продажи недвижимого имущества приобрел у ТОО «Полтавское» недвижимое имущество, производственного назначения, ...
Согласно Акта от 10 июля 2001 года, независимым оценщиком Усачевой Н.П., действующей на основании сертификата № 097 от 17 ноября 1997 года, была определена рыночная стоимость объектов недвижимости ТОО «Полтавское», а именно МТФ № 2 корпус № 1, инвентарный номер 51; МТФ №2 корпус № 2 инвентарный номер 52; МТФ №2 навес инвентарный номер 53; МТФ №2 жилой дом инвентарный номер 54 л.д.11).
Истец Магомедов Б.К. за приобретаемое им недвижимое имущество, уплатил в кассу ТОО «Полтавское» денежные средства в размере 105 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2 от 24 марта 2003 года л.д.8), накладной № 3 от 24.03.2003 года л.д.9), а также счет-фактурой № 3 от 24.03.2003 года л.д.10).
Согласно представленному истцом техническому паспорту на нежилое строение - дом животноводов л.д.20-30), указанное строение находится ..., недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 99,6 кв.м., с инвентарным № 11747.
Согласно представленному техническому паспорту на нежилое строение- коровник литера «Б» с инвентарным номером 11747 имеет общую площадь 949,8 кв.м. л.д.33-43).
Согласно представленному техническому паспорту на нежилое строение- коровник литера «В» с инвентарным номером 11747 имеет общую площадь 910,1 кв.м. л.д.39-43).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 18 мая 2010 года л.д.18, 32, 38). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют л.д. 45-51).
Указанная недвижимость в муниципальной собственности администрации МО Полтавского сельсовета не значится и на балансе не состоит, что подтверждается справками, выданными администрацией Полтавского сельсовета от 14 июля 2010 года № 2080, № 2081 л.д.15, 16), а также пояснениями представителя ответчика Абаджева В.М..
Судом установлено, что истец открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом - нежилым строением- домом животноводов литер «А» общей площадью 99,6 кв.м., коровником литер «Б», общей площадью 949,8 кв.м, коровником литер «В», общей площадью 91,1 кв.м, ..., как своим собственным недвижимым имуществом. За время проживания несет все расходы по оплате имущественного налога, коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, несет бремя по его содержанию.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Магомедова Б.К. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Магомедовым Б.К. право собственности на недвижимое имущество- нежилое строение- дом животноводов литер «А» общей площадью 99,6 кв.м., коровник литер «Б» общей площадью 949,8 кв.м, коровник литер «В» общей площадью 910,1 кв.м, ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий