Дело № 2-608-10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года ст. Курская
... суд Ставропольского края
в составе председательствующего Хаматкоева А.В.,
при секретаре Денисенко С.М.,
с участием истца Захарова И.Ф.,
представителя ответчика Чернявской Л.В., представившей удостоверение ................, выданное УФРС/УМЮ РФ по СК ............ года, ордер ................ от ............ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Захарова И.Ф. к Симонян Н.М. и Симонян А.М. о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Захарова И.Ф. в иске указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ст. Курская, ... .... По указанному адресу в настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики Симонян Н.М. и Симонян А.М., место нахождения которых ей неизвестно. Расходов по содержанию указанного имущества ответчики не несут, коммунальные платежи не вносят. Истец просит признать Симонян Н.М. и Симонян А.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ст. Курская, ... ....
В судебном заседании истец Захарова И.Ф. иск поддержала, просит его удовлетворить, поскольку ответчики не являются членами его семьи, не хранят в ее домовладении свои личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество они не имеют, отсутствует между ними и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением. Ответчики с момента регистрации в указанном домовладении не проживают.
Представитель ответчиков Чернявская Л.В. с иском не согласилась и просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
Третье лицо - УФМС по ... возражений по иску Захарова И.Ф. о признании Симонян Н.М. и Симонян А.М. прекратившим право пользования жилым помещением, не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск Захарова И.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ............ года ................, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ............ года ................ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Судом установлено, что ответчики Симонян А.М. и Симонян Н.М. были зарегистрированы по адресу: ..., ..., ст. Курская, ... ..., с ............ года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АЗ ................, выданное ............ года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ст. Курская, ... ..., является Захарова И.Ф..
Судом установлено, что с момента регистрации по настоящее время ответчики в данном домовладении не проживают и не хранят в нем личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество они не имеют, не является они и членами семьи истца, отсутствует между сторонами и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.
Данный вывод суда подтверждается справкой администрации муниципального образования Курского сельсовета ... Ставропольского края ................ от ............ года, копией домовой книги, ответом отделения УФМС по ... в ... ................ от ............ года, пояснениями истца.
Суд считает, что, не снявшись с учета, ответчики Симонян А.М. и Симонян Н.М. выехали в неизвестном направлении, в настоящее время место их проживания суду не известно, в связи с чем снятие ответчиков в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.
Регистрация в домовладении, принадлежащего истцу на праве собственности, ответчиков Симонян А.М. и Симонян Н.М. является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков Симонян А.М. и Симонян Н.М., прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Захарова И.Ф. к Симонян Н.М. и Симонян А.М. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Симонян Н.М. и Симонян А.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ст. Курская, ... ....
Решение является основанием для снятия Симонян Н.М. и Симонян А.М. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ст. Курская, ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в ...вой суд через ... суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий