Дело № 2-560/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
ст. Курская 17 сентября 2010 года
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием представителя истца Цыбина Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Русь» к Савенко О.А., Савенко Т.А., Петросян В.В. о взыскании денежных средств по договору займа с солидарных ответчиков и об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец в заявлении указал, что согласно договора займа № 29/Н/-10 от 18 февраля 2010 года Савенко О.А. оформил и получил от СКПК «Русь» займ на сумму 2000000 (два миллиона) рублей. Согласно указанного договора ответчик взял на себя обязательство уплачивать проценты за пользование займом из расчета 18 % годовых, а также членские взносы в фонд развития кооператива из расчета 42 % годовых, а также погасить основную сумму займа. Дата возврата основной суммы займа была установлена - 18 августа 2010 года. Денежные средства выдавались на условиях возвратности в строгом соответствии с графиком погашения займа. Окончательный платеж по оплате процентов за пользование займом, а также взносов в фонд развития кооператива по графику установлен 18.07.2010 года, а основная сумма задолженности должна была быть погашена единовременно 18.08.2010 года. Однако, условия договора займа и графика ответчиком нарушены полностью. Погашения задолженности Савенко О.А. осуществлялись неравномерно с большим отставанием от графика. В случае неисполнения обязательств по вышеуказанному договору, заемщик обязан выплачивать кооперативу пеню в размере 0,3 % от суммы займа за каждый день просрочки, но не более 100 % от всей суммы займа. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа с ответчиками Савенко Т.А. и Петросяном В.В. были заключены договоры поручительства: № 29/Н/-10 и № 29/Н/-10 соответственно от 18 февраля 2010 года. Кроме того, в качестве обеспечения договора займа между сторонами был заключен договор залога № 29/Н/-10 от 18.02.2010 года, предметом которого является недвижимое имущество, а именно: земельный участок, назначение- земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью- 1300 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащий Савенко О.А.. Стоимость предмета залога, а именно указанного недвижимого имущества, была определена соглашением сторон и составила 4200 000 (четыре миллиона двести тысяч) рублей. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Савенко О.А., Петросяна В.В., Савенко Т.А. задолженность по договору займа от 18 февраля 2010 года в размере 2545 719 рублей, в том числе 2000000 - сумма основного долга, 306 166 рублей - членские взносы в фонд развития кооператива, 131 177 рублей - проценты за пользование займом, 108 376 рублей - сумма пени за просрочку выплаты займа.
В судебном заседании представитель истца Цыбин Д.А., иск поддержал, просил суд его удовлетворить, в полном объеме.
Ответчики Савенко О.А., Савенко Т.А. и Петросян В.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором указали, что исковые требования СКПК «Русь» признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление Сельскохозяйственного кредитного потребительского Кооператива «Русь» к Савенко О.А., Савенко Т.А. и Петросяну В.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что между СКПК «Русь» и Савенко О.А. 18 февраля 2010 года был заключен договор займа № 29/Н/-10, на основании которого ответчику была предоставлена денежная сумма в размере 2000000 рублей. Указанною сумму, Савенко О.А., получил 19 февраля 2010 года, что подтверждается расходным кассовым ордером № 201 от 19.02.2010 года л.д.20).
Согласно договору займа ответчик взял на себя обязательство оплачивать истцу членские взносы и проценты за пользование займом из расчета 18 % годовых, а также членские взносы в фонд развития кооператива из расчета 42 % годовых (п. 6.1 договора займа).
В соответствии с п. 2.4 указанного договора займа, дата возврата основной суммы займа установлена 18 августа 2010 года. Денежные средства выдавались ответчику на условиях возвратности в строгом соответствии с графиком погашения займа л.д.35), который является неотъемлемой частью договора займа. Согласно указанного графика, окончательный платеж по оплате процентов за пользование займом, а также взносов в фонд развития кооператива по графику установлен 18.07.2010 года, основная же сумма задолженности должна была быть погашена единовременно 18.08.2010 года.
Согласно графика погашения членских взносов в фонд развития кооператива и расчета на основании п.2.2 договора займа № 29/Н-10 от 18.02.2010 года следует, что погашение задолженности ответчиком осуществлялось неравномерно, с большим отставанием от графика л.д.29, 30).
Условия договора займа соответствует положению ст. 807 ГК РФ, по которой одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По договору займа ответчик принял на себя обязательство возвратить полученные им денежные средства через 180 календарных дней, с момента их фактического получения.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ истец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать исполнения всех обязательств по договору займа № 29/Н/-10 от 18 февраля 2010 года. В соответствии с п.4.2.4 указанного договора, займодавец имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор с взысканием с заемщика суммы выданного займа, членских взносов, начисленных процентов и пени, предусмотренных условиями договора, в случае образования у заемщика просроченной задолженности по основному долгу, не уплаченных процентов, членских взносов по данному договору более чем на 30 дней.
Судом установлено, что ответчик добровольно отказывается погасить образовавшуюся задолженность по договору займа. Так, согласно претензии, направленной истцом 15.06.2010 года, последнему предлагалось добровольно внести в кассу СКПК «Русь» образовавшуюся задолженность л.д.23). Однако, требования истца о погашении имеющейся задолженности оставлены без удовлетворения.
В соответствии со ст.ст.329, 330,331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа Савенко О.А. предоставил кооперативу поручительство физических лиц Савенко Т.А. и Петросян В.В., с которыми были заключены договоры поручительства: № 29/Н/-10 и № 29/Н/-10-2 от 18.02.2010 года, согласно которых, они приняли на себя обязательства отвечать перед кредитором при неисполнении и ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком.
В соответствии с договором поручительств заключенного между истцом и ответчиками, Савенко Т.А. и Петросян В.В. отвечают перед кредитором в том же объеме, как должник Совенко О.А., включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств между сторонами был заключен договор залога недвижимости № 29/Н/-10 от 18.02.2010 года. Предметом залога было определено недвижимое имущество: земельный участок, назначение- земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 13-кв.м, кадастровый номер 26:11:020244:0143, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащий ответчику Савенко О.А. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ № 151510 от 03.02.2010 года выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., а также жилой дом с надворными постройками, инвентарный номер- 24743, литер А, площадью 547,70 кв.м, кадастровый номер- 26:11:020244:0143:24743/167:0000/А, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащий Савенко О.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ № 151509 от 03.02.2010 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. На стадии заключения договора залога, по соглашению сторон стоимость указанного имущества определена в размере 4200000 рублей л.д.18).
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Днем исполнения обязательства Савенко О.А. по возврату займа, является 18 августа 2010 года.
В соответствии с п.1 ст. 56 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Как следует из расчета задолженности по договору займа № 29/Н/-1 от 18.02.2010 года общая сумма задолженности по состоянию на 28 июля 2010 года составила 2545 719 рублей, в том числе, основная сумма займа составила - 2000 000 рублей, проценты за пользование займом- 131 177 рублей, членский взнос- 306166 рублей, пеня 108 376 рублей л.д.32).
Расчеты сумм, представленные истцом, суд признает правильными и обоснованными, а требование о взыскании долга с ответчиков в солидарном порядке законным.
Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В судебное заседание ответчики Савенко О.А., Савенко Т.А. и Петросян В.В. не явились, однако представили суду заявление, в котором исковые требования СКПК «Русь» признали в полном объеме.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Признание ответчиками иска не нарушает ни чьих прав и законных интересов, и поэтому суд принимает признание иска ответчиками.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Русь» к Савенко О.А., Савенко Т.А., Петросян В.В. о взыскании денежных средств по договору займа с солидарных ответчиков и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ответчиков Савенко О.А., Петросян В.В., Савенко Т.А. в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского Кооператива «Русь» задолженность по договору займа № 29/н/-10 от 18 февраля 2010 года в размере 2545 719 рублей, в том числе сумму основного долга в размере 2000000 рублей, проценты за пользование займом - 131 177 рублей, членский взнос- 306 166 рублей, пеня- 108 376 рублей, а так же взыскать государственную пошлину в размере 20 929 рублей.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского Кооператива «Русь», состоящего из земельного участка назначение- земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1300кв.м, кадастровый номер 26:11:020244:0143, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., жилой дом с надворными постройками, инвентарный номер- 24743, литер А, площадью 547,70 кв.м, кадастровый номер- 26:11:020244:0143:24743/167:0000/А, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., установив начальную продажную цену в сумме 4 200 000 рублей.
Денежные суммы, полученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения задолженности Савенко О.А., Петросян В.В., Савенко Т.А. по договору займа № 29/Н/-10 от 18 февраля 2010 года
Установить способ реализации заложенного имущества, посредством продажи с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий