Дело № 2-618-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Курская, Ставропольского края 30 сентября 2010 года
... суд Ставропольского края в составе председательствующего Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Балыбердин Н.М., представителя ответчика Чернявской Л.В., представившей удостоверение ........, выданное УФРС/УМЮ РФ по СК .......... года, ордер ........ от .......... года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Балыбердин Н.М. к Хисматуллин В.Г. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Балыбердин Н.М., в иске указал, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ст. Курская, ... .... По указанному адресу с 2005 года состоит на регистрационном учете ответчик Хисматуллин В.Г., место нахождения которого ему в настоящее время неизвестно. Действующая в настоящее время регистрация ответчика в его домовладении создают ему препятствия в пользовании и владении его имуществом. Регистрация ответчика в его квартире препятствует ему продать указанную квартиру. Истец Балыбердин Н.М. просит признать Хисматуллин В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ст. Курская, ... ....
В судебном заседании истец Балыбердин Н.И. иск поддержал, просит его удовлетворить, поскольку ответчик не хранит в его домовладении свои личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество он не имеет, отсутствует между ними и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением. Ответчик по указанному адресу не проживает более пяти лет.
Представитель ответчиков Чернявская Л.В. с иском не согласилась и просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
Третье лицо - УФМС по ... возражений по иску Балыбердин Н.М. о признании Хисматуллин В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск Балыбердин Н.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от .......... года ........, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от .......... года ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Судом установлено, что ответчик Хисматуллин В.Г. зарегистрирован по адресу: ..., ..., ст. Курская, ... ..., с .......... года.
Согласно договора купли-продажи от .......... года, зарегистрированного в ........... БТИ .......... года, Балыбердин Н.И. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ст. Курская, ... ....
Судом установлено, что с момента регистрации по настоящее время ответчик в квартире Балыбердина Н.И. не проживает и не хранит в нем личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество он не имеет, не является он и членом семьи истца, отсутствует между сторонами и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.
Данный вывод суда подтверждается справкой администрации муниципального образования ........... сельсовета ... Ставропольского края ........ от .......... года, копией домовой книги, ответом отделения УФМС по ... в ... ........ от .......... года, пояснениями истца.
Суд считает, что, не снявшись с учета, ответчик Хисматуллин В.Г. выехал в неизвестном направлении, в настоящее время место его проживания суду не известно, в связи с чем снятие ответчика в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.
Регистрация в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчика Хисматуллин В.Г. является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика Хисматуллин В.Г. прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Балыбердин Н.М. к Хисматуллин В.Г. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Хисматуллин В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ст. Курская, ... ....
Решение является основанием для снятия Хисматуллин В.Г. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ст. Курская, ул. ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в ...вой суд через ... суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий