Дело № 2-651-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..., ст. Курская 28 сентября 2010 года
... суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М, с участием истца Пристинской Л.С., представителя истца Цалоевой И.Ю. представившей удостоверение ............., выданное УФРС/УМЮ РФ по СК .......... года, действующей на основании ордера ............. от .......... года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пристинской Лидии Сергеевны к администрации муниципального образования ........... сельсовета ... Ставропольского края о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В иске Пристинская Л.С. указала, что она на протяжении более 15 лет открыто и добросовестно владеет как своим недвижимым имуществом - помещением литера А Основное (нежилое), помещения 2,3, общей площадью 42,0 кв. м., расположенным по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, .... Данный объект в настоящее время является бесхозяйным, т.к. право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, в связи, с чем какие-либо притязания со стороны третьих лиц на данный объект недвижимости отсутствует. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности в отношении указанного недвижимого имущества. Истец Пристинская Л.С. просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - помещение литера А Основное (нежилое), помещения 2,3, общей площадью 42,0 кв. м., инвентарный номер ............., расположенное по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, ....
В судебном заседании истец Пристинская Л.С. исковое заявление поддержала, просит суд его удовлетворить, суду пояснила, что на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным помещением, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает налоги, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель истца Цалоева И.Ю. исковое заявление поддержала, просит его удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.
Ответчик - администрация муниципального образования ........... сельсовета ... Ставропольского края с исковым заявлением Пристинской Л.С. согласна, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо - ........... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... возражений по иску Пристинской Л.С. о признании права собственности на недвижимое имущество не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав истца Пристинскую Л.С., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Пристинской Л.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что недвижимое имущество - помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, ..., не имеет собственника и не признано по решению суда поступившей в муниципальную собственность.
Данный вывод суда основан на доказательствах, исследованных судом в судебном заседании.
Так, согласно уведомления ............. от .......... года, выданного Курским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, ..., ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справки ............. от .......... года, выданной администрацией муниципального образования ........... сельсовета ... Ставропольского края нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, ..., является бесхозяйным.
Судом установлено, что Пристинская Л.С., не являясь собственником недвижимого имущества - помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, ..., добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным помещением как своим в течение более пятнадцати лет.
Так, согласно справки ............. от .......... года, выданной администрацией муниципального образования Галюгаевского сельсовета ... Ставропольского края, Пристинская Лидия Сергеевна открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - нежилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, ..., на протяжении более 15 лет.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
С учетом изложенного, суд считает доказанным тот факт, что Пристинская Л.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, ..., как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пристинской Лидии Сергеевны к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета ... Ставропольского края о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Пристинской Лидией Сергеевной право собственности на недвижимое имущество - помещение литера А Основное (нежилое), помещения 2,3, общей площадью 42,0 кв. м., инвентарный номер ............., расположенное по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, ....
Решение может быть обжаловано сторонами в ...вой суд через ... суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий