Дело № 2-558/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
ст. Курская 24 сентября 2010 года
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием представителя истца Цыбина Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Русь» к Сморыгину И.А., Чурсиновой И.Ю. о взыскании денежных средств по договору займа с солидарных ответчиков и об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец в заявлении указал, что согласно договора займа № 114,09 от 03 февраля 2009 года Сморыгин И.А. оформил и получил от СКПК «Русь» займ на сумму 650 000 рублей. Согласно указанного договора ответчик взял на себя обязательство уплачивать проценты за пользование займом из расчета 18 % годовых, членские взносы в фонд развития кооператива из расчета 42 % годовых, а также погасить основную сумму займа. В соответствии с п. 2.4 договора займа, дата возврата основной суммы займа устанавливается по истечении 365 дней с момента фактического предоставления заемщику денежных средств. Денежные средства выдавались на условиях возвратности в строгом соответствии с графиком погашения займа. Окончательный платеж по оплате процентов за пользование займом, а также взносов в фонд развития кооператива по графику установлен 03.01.2010 года, а основная сумма задолженности должна была быть погашена единовременно 03.02.2010 года. Однако, условия договора займа и графика ответчиком нарушены полностью. Погашения задолженности Сморыгиным И.А. осуществлялись неравномерно с большим отставанием от графика. В случае неисполнения обязательств по вышеуказанному договору, заемщик обязан выплачивать кооперативу пеню в размере 0,3 % от суммы займа за каждый день просрочки, но не более 100 % от всей суммы займа. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа с ответчиком Чурсиновой И.Ю. был заключен договор поручительств № 114/1 от 03.02.2009 года. Кроме того, в качестве обеспечения договора займа между сторонами был заключен договор залога № 114/1-09 от 03.02.2009 года, предметом которого является недвижимое имущество, а именно: жилое помещение- квартира, площадью 32,10 кв.м, кадастровый номер 26:30:000000:0000:7015/173:0003/А, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... принадлежащая FIO3 на основании Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стоимость предмета залога, указанного недвижимого имущества, была определена соглашением сторон и составила 1800 000 рублей. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Сморыгина И.А., Чурсиновой И.Ю. задолженность по договору займа от 03 февраля 2009 года в размере 1723 291 рубль, в том числе 650 000 - сумма основного долга, 381 257 рублей - членские взносы в фонд развития кооператива, 155 329 рублей - проценты за пользование займом, 536 705 рублей - сумма пени за просрочку выплаты займа, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно недвижимое имущество- жилое помещение- квартиру, площадью 32,10 кв.м, кадастровый номер 26:30:000000:0000:7015/173:0003/А, расположенную по адресу: ..., ..., ..., принадлежащую на праве собственности Сморыгину И.А.; установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, в соответветствии с соглашением сторон, в размере 1800 000 рублей, денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения образовавшейся задолженности, установить способ реализации заложенного имущества, посредством продажи с публичных торгов, взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 16 816, 45 рублей.
В судебном заседании представитель истца Цыбин Д.А., в части исковых требований о взыскании денежных средств по договору займа с ответчика Чурсиновой И.Ю. отказался, заявив ходатайство об исключении её из числа ответчиков. В остальной же части иск поддержал в полном объеме.
Определением Курского районного суда Ставропольского края от 24.09.2010 года отказ в части исковых требований представителя СКПК «Русь» к Чурсиновой И.Ю. был принят судом.
Ответчик Сморыгин И.А. и его представитель Лапин С.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика Лапин С.М. в день рассмотрения дела судом - 24 сентября 2010 года представил суду ходатайство об отложении дела, в котором указал, что его доверитель Сморыгин И.А. не может участвовать в судебном заседании по причине болезни, а он не может осуществлять полномочия представителя и прибыть в суд по семейным обстоятельствам. Суд, признав причины для отложения дела неуважительными, определил рассмотреть его в отсутствие ответчика и его представителя, поскольку ими не представлены сведения, обосновывающие уважительность причины не явки.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление Сельскохозяйственного кредитного потребительского Кооператива «Русь» к Сморыгину И.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что между СКПК «Русь» и Сморыгиным И.А. 03 февраля 2009 года был заключен договор займа № 114/09, на основании которого ответчику была предоставлена денежная сумма в размере 650 000 рублей. Указанную сумму, Сморыгин И.А., получил 03 февраля 2009 года, что подтверждается расходным кассовым ордером № 56 от 03.02.2009 года л.д.19).
Согласно договору займа ответчик взял на себя обязательство оплачивать истцу проценты за пользование займом из расчета 18 % годовых, а также членские взносы в фонд развития кооператива из расчета 42 % годовых (п. 6.1 договора займа).
В соответствии с п. 2.4 указанного договора займа, дата возврата основной суммы займа установлена 03 февраля 2010 года. Денежные средства выдавались ответчику на условиях возвратности в строгом соответствии с графиком погашения займа л.д.10), который является неотъемлемой частью договора займа. Согласно указанного графика, окончательный платеж по оплате процентов за пользование займом, а также взносов в фонд развития кооператива по графику установлен 03.01.2010 года, основная же сумма задолженности должна была быть погашена единовременно 03.02.2010 года.
Согласно графика погашения членских взносов в фонд развития кооператива л.д.23), графика погашения процентов за пользование займом л.д.24), погашение задолженности ответчиком осуществлялось неравномерно, с большим отставанием от графика. Таким образом, общая сумма задолженности по договору займа № 114/09 от 03.02.2009 года на 28.07.2010 года составила 1723 291 рубль л.д.22).
Условия договора займа соответствует положению ст. 807 ГК РФ, по которой одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По договору займа ответчик принял на себя обязательство возвратить полученные им денежные средства через 365 календарных дней, с момента их фактического получения.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ истец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать исполнения всех обязательств по договору займа № 114/09 от 03 февраля 2009 года. В соответствии с п.4.2.4 указанного договора, займодавец имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор с взысканием с заемщика суммы выданного займа, членских взносов, начисленных процентов и пени, предусмотренных условиями договора, в случае образования у заемщика просроченной задолженности по основному долгу, не уплаченных процентов, членских взносов по данному договору более чем на 30 дней.
Судом установлено, что ответчик добровольно отказывается погасить образовавшуюся задолженность по договору займа. Так, согласно уведомлений, направленных истцом, ответчику предлагалось добровольно внести в кассу СКПК «Русь» образовавшуюся задолженность л.д.17). Однако, требования истца о погашении имеющейся задолженности оставлены без удовлетворения.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства закон предусматривает общие меры государственного принуждения, применяемые во всех случаях нарушения обязательств и независимо от того, было ли это заранее обусловлено сторонами.
Так, в соответствии со п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Судом установлено, что количество дней просрочки составило 175, в связи с чем, сумма пени на 28.07.2010 года, согласно п. 3.6 договора займа № 114/09 от 03.02.2009 года составила 536 705 рублей.
Между тем, в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно позиции, отраженной в Определении Конституционного суда РФ от 24.01.2006 года № 9-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
С учетом указанного, суд находит неустойку, начисленную ответчику Сморыгину И.А., несоразмерной последствиям нарушения обязательства и считает необходимым снизить её до 300 000 рублей.
Как следует из письменных материалов дела, ответчик добровольно вступил в члены СКПК «Русь», ознакомился с его уставом, положением и иными актами, регулирующими деятельность кредитного кооператива. Договоры займа и залога подписаны Сморыгиным И.А. собственноручно. Указанные договоры ответчиком не оспариваются как сделки заключенные в результате обмана или заблуждения.
Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Как следует из договора залога № 114/1-09 от 03.02.2009 года, в обеспечение займа Сморыгин И.А. предоставил истцу в залог недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения- квартиры, площадью 32,10 кв.м, кадастровый номер 26:30:000000:0000:7015/173:0003/А, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., стоимость которого при заключении договора сторонами определена в размере 1800 000 рублей.
Поскольку установлено, что ответчик Сморыгин И.А. не исполнил обязательство по возврату займа, обеспеченного залогом, суд полагает обоснованным требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения- квартиры, площадью 32,10 кв.м, кадастровый номер 26:30:000000:0000:7015/173:0003/А, расположенной по адресу: ..., ..., ... ....
Доводы представителя ответчика Липина С.М. о том, что в силу закона взыскание не может быть обращено на жилое помещение, квартиру принадлежащую Сморигину И.А. в виду того, что оно является единственным, пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, суд считает необоснованными, поскольку в силу ст. 446 ГПК РФ, допускается обращение взыскания на недвижимое имущество - жилое помещение если оно, является предметом ипотеки.
В соответствии с п.1 ст. 56 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.
При этом суд руководствуется п.3 ст. 350 ГК РФ, в соответствии с которой, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке, продажная начальная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Истец просит суд, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 1800 000 рублей, обосновав это соглашением сторон, достигнутым при составлении договора залога. Указанное требование суд признает обоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, подлежат возмещению за счёт ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Расходы истца по оплате госпошлины по делу составили 15 632,93 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Сморыгина И.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Русь» к Сморыгин И.А. о взыскании денежных средств по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика Сморынин И.А. в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского Кооператива «Русь» задолженность по договору займа № 114/09 от 03 февраля 2009 года в размере 1486 586 рублей, в том числе сумму основного долга в размере 650 000 рублей, проценты за пользование займом - 155 329 рублей, членский взнос- 381 257 рублей, пеня- 300 000 рублей, а так же взыскать государственную пошлину в размере 15 632,93 рублей.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского Кооператива «Русь», состоящего из жилого помещения- квартиры, площадью 32,10 кв.м, кадастровый номер 26:30:000000:0000:7015/173:0003/А, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., установив, начальную продажную цену в сумме 1800 000 рублей.
Денежные суммы, полученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения задолженности Сморыгину И.А. по договору займа № 114/09 от 03 февраля 2009 года.
Установить способ реализации заложенного имущества, посредством продажи с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий