Дело ............... г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ставропольского края, ст. Курская ........... года
... суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Кудряшов В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудряшов В.А. к администрации муниципального образования Ростовановского сельсовета ... Ставропольского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В иске Кудряшов В.А., указал, что ........... года он заключил договор купли-продажи недвижимости с Байкова Е.Р. по которому он приобрёл в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., 9. Однако указанный договор не прошел регистрацию в Курском филиале БТИ. В настоящее время он не может оформить свои права как собственника на указанное недвижимое имущество. Принятые на себя обязательства по оплате приобретения здания и указанного земельного участка он исполнил надлежащим образом и в установленный договором срок. Истец Кудряшов В.А. просит признать за ним право собственности жилой дом литер «А», общей площадью 60,1 кв. м., и земельный участок площадью 4209,2 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., 9.
В судебном заседании истец Кудряшов В.А., иск поддержал и просил его удовлетворить, по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика – администрация муниципального образования Ростовановского сельсовета ... Ставропольского края возражений по иску Кудряшов В.А., о признании права собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 60,1 кв. м., и земельный участок площадью 4209,2 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., 9, не имеет, просит иск удовлетворить.
Третье лицо – Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ... возражений по иску Кудряшов В.А. о признании права собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 60,1 кв. м., и земельный участок площадью 4209,2 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., 9, не имеет.
Выслушав истца Кудряшов В.А., исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Кудряшов В.А. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Судом установлено, что ........... года между Байкова Е.Р. и Кудряшов В.А. был заключен договор купли-продажи по условиям которого Кудряшов В.А. за ............ рублей приобрёл у Байкова Е.Р. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., 6.
Несмотря на то, что данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, суд считает, что ............ приобрел право собственности на указанную квартиру, ввиду выполнения своих обязательств по договору.
Ввиду его подписания сторонами договор купли-продажи от ........... года вступил в силу и стал обязательным для сторон с момента его заключения.
Данный вывод суда подтверждают пояснения истца, исследованными в судебном заседании договором купли-продажи недвижимости от ........... года и передаточным актом от ........... года, которые подписаны сторонами, и согласно которых Кудряшов В.А. принял от Байкова Е.Р. по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., 6.
Кроме того, согласно отзыва администрации Ростовановского сельсовета ... Ставропольского края на поданный иск ............... от ........... года, указанное недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находятся в пользовании Кудряшов В.А. с октября 1998 года, что отражено в данных похозяйственного учета администрации, с указанного периода истец оплачивает установленные законом налоги и сборы.
Согласно паспортных данных, Кудряшов В.А. зарегистрирован в ... по ..., 9, с ........... года.огласно паспортных данных, Кудряшов В.А. зарегистрирован в с. отражено в ............ площадью 4209,2 кв.м, расположенных по
При принятии решения суд учитывает, что постановлением администрации Ростовановского сельсовета ... Ставропольского края ...............п от ........... года, был изменен номер жилого дома и земельного участка, кадастровый номер ............ площадью ............ кв.м, расположенных по адресу: ... района Ставропольского каря ... с ............... на ................
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ........... года ............... "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(ред. от ...........) основаниям для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
С учетом изложенного, суд считает, что истец обосновал наличие оснований для возникновения у него права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кудряшов В.А. к администрации муниципального образования Ростовановского сельсовета ... Ставропольского края о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Кудряшов В.А. право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 60,1 кв. м., в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., инвентарный номер ............ и земельный участок площадью 4209,2 кв.м., кадастровый номер ............, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., 9.
Решение может быть обжаловано сторонами в ...вой суд через ... суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий