Дело: № 2-628/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 сентября 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца Зениной А.П.,
представителя ответчика Саркисян С.Р.,
представителя третьего лица Кривцова А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ст. Курской гражданское дело по иску Зениной А.П. и Колесниковой О.П. к Администрации Курского муниципального района Ставропольского края о признании права в обще долевой собственности
У С Т А Н О В И Л :
Зенина А.П. и Колесникова О.П. в иске указали, что после смерти их отца Зенин П.М. они унаследовали земельную долю в праве общей долевой собственности общей площадью 9,8 га на земельном участке -из земель сельскохозяйственного назначения площадью 333, 20 га, с кадастровым номером 26:36:0:0160, расположенном относительно ориентира СХПК колхоз «Курский» в границах участка ..., ....
Право истцов на земельную долю подтверждается свидетельствами о наследовании, выданными нотариусом по Курскому нотариальному округу 06 октября 2006 года. После оформления наследственных прав, а именно 25 июля 2007 года в газете «Степной Маяк» номер № 58, было опубликованы результаты инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения со списками невостребованных долей, собственники которых не распорядились ими в течении трех лет. В числе указанных лиц был указан их наследодатель Зенин П.М. В связи с указанным обстоятельством, истцы в установленном законом порядке своевременно направили заявление в адрес Министерства сельского хозяйства Ставропольского края о намерении воспользоваться своими правами собственников земельных долей. В результате дальнейшей инвентаризации с учетом поступивших заявлений о намерении распорядится своими правами от собственников и их правопреемников, земельный участок площадью 333, 20 га с кадастровым номером 26:36:0:0160 был преобразован в результате выдела. В результате раздела было образовано два земельных участка с кадастровым номером 26:36:030:503:7 и с кадастровым номером 26:36: 030:503:8, последний был образован из числа земель, собственники которых, своевременно обратились с заявлениями в министерство сельского хозяйства СК с намерением воспользоваться своими правами. Площадь Земельного участка составила 189 931 кв.м, а адрес его установлен примерно в 8,6 км по направлению на юг от ориентира ст. Курская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский. В связи с изменениями границ и площади земельного участка возникли разночтения в сведениях указанных в правоустанавливающих документах и в кадастровом паспорте земельного участка. На этом основании истцам было отказано в регистрации их прав на земельные доли Курским отделом УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Не обжалуя отказ в регистрации права истцы просят суд признать за ними право собственности по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:36: 030:503:8, площадь 189 931 кв.м, с место положением примерно в 8,6 км по направлению на юг от ориентира ст. Курская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский.
В судебном заседании истец Зенина А.П. исковые требования поддержала просила их удовлетворить.
Истец Колесникова О.П. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просит, удовлетворить иск, а дело рассмотреть без её участия.
Представитель ответчика Администрации Курского муниципального района Саркисян С.Р. с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что согласно постановлению Правительства Ставропольского края от 26.05.2003 года № 91-п «О порядке проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории СК», была проведена инвентаризация земель на территории Курского района СК в границах землепользования СПК колхоза «Курский» Курского района. Результаты инвентаризации были утверждены постановлением главы Курской районной государственной администрации Ставропольского края от 15.01.2004 года № 3 «Об утверждении материалов инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, проведенной в целях выявления неиспользуемых земельных долей». Согласно распоряжения Правительства СК от 27.09.2004 года № 406-рп «О дополнительных мерах по реализации ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» Министерством сельского хозяйства Ставропольского края было опубликовано в общественно -политической газете Курского района «Степной маяк» от 25 июля 2007 года № 58 сообщение о невостребованных земельных долях с указанием граждан- собственников невостребованных земельных долей и о намерении Правительства Ставропольского края выделить указанные земельные участки, образуемые в счет невостребованных земельных долей. Поскольку наследники собственника невостребованной земельной доли Зенина П.М. в установленном законом срок со дня опубликования указанного сообщения, заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, то он был исключён из списка собственников невостребованных земельных долей, следовательно его доля не находится в невостребованном земельном участке с кадастровым номером 26:36:030503:7, а находится в земельном участке участников долевой собственности с кадастровым номером 26:36:030503:8, образованных и поставленных на кадастровый учет при инвентаризации и межевании Министерством Сельского хозяйства СК и составляющие единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 26:36:0:1160. При таких обстоятельствах, администрация Курского муниципального района Ставропольского края, считает данное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю Кривцов А.Е с иском согласился, суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 26:36:0:1160 был внесен в сведения государственного кадастра недвижимости 27.04.2006 года на основании Инвентаризационной описи ранее учтённых земельных участков от 21.03.2006 года, как земельный участок невостребованных земельных долей, после проведенной инвентаризации невостребованных земельных долей и изготовления проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК колхоза «Курский». Перед проведением кадастровых работ были проведены предварительные процедуры, установленные законодательством, в том числе и п. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года. После публикации в «Степном маяке», были выявлены собственники земельных долей, кто воспользовался своим правом и зарегистрировал свои доли в земельном участке с кадастровым номером 26:36:0:1160. Такими дольщиками на тот период оказались- Колесникова О.П. и Зенина А.П., которые после смерти отца - Зенина П.М., унаследовали долю в праве общей долевой собственности площадью 9,8 га. Указанные лица зарегистрировали свое право в Едином государственном реестре прав, на что Курский отдел Федеральной регистрационной службы представил в отдел-филиал ФГУ «ЗКП» по Курскому району соответствующие выписки из реестра. Таким образом, при проведении кадастровых работ по данному земельному участку у подрядной организации были сведения о наличии зарегистрированных правах истцов на долю. 23 мая 2009 года с заявлением о государственном кадастровом учете изменений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:36:030503:8 обратились собственники земельных долей -Колесникова О.П., Зенина А.П. и Колесникова М.И., которые представили документы о межевании, которые содержали необходимые сведения о координатах всех характерных точек границы земельного участка и сведения об уточненной площади земельного участка, определенной в соответствии с законом «О ГКН» требованиях. По результатам рассмотрения заявления и представленных документов было принято решение о проведении учета изменений земельного участка с кадастровым номером 26:36:030503:8 и заявителям был выдан кадастровый паспорт. Земельный участок с кадастровым номером 26:36:030503:8 поставлен на кадастровый учет 30.05.2008 г.
Представитель третьего лица, Министерства Сельского хозяйства Ставропольского края, Гатиятулин Д.Ж., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцами не представлено доказательств выполнения ими требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части публикации в газете извещения о намерении выделить испрашиваемый земельный участок (статья 13) в счет своих земельных долей. При таких обстоятельствах, истцами не доказано, что именно у них возникает право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 189931 кв.м с кадастровым номером 26:36:030503:8. Кроме того, площадь испрашиваемого земельного участка не соответствует площади земельных долей, равной в сумме 9,8 га.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Зениной А.П. и Колесниковой О.П. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы Колесникова О.П. и Зенина А.П. после смерти отца Зенина Петра Михайловича, умершего Дата обезличена года, унаследовали земельную долю в праве общей долевой собственности общей площадью 9,8 га (из них пашни составляют 9,8 га) в равных долях. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Курского нотариального округа Ставропольского края 06.10.2006 года л.д.9).
Право собственности на земельную долю истцами было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.2006 года № 26 АБ № 190807 и 26 АБ № 190808 л.д.10,11).
25 июля 2007 года вышло официальное опубликование в редакции газеты «Степной маяк», выпуск № 58 с результатами инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения со списками невостребованных долей, собственники которых не распорядились ими в течении трех лет. В число земельных долей отнесенных к невостребованным, а также в число собственников включен- Зенин П.М. л.д.8).
В соответствии с п.5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок.
Согласно со ст.ст.1,2 Закона Ставропольского края от 11 октября 2002 года № 42-кз «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» обособлению в отдельные земельные участки подлежат расположенные на территории Ставропольского края земельные участки в счет невостребованных земельных долей, то есть земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не реализовали свое право на распоряжение ими в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельные доли либо не известны. Отнесение земельных долей к невостребованным производится на основании инвентаризации земель, проводимой в целях выявления невостребованных земель. Таким образом, по результатам инвентаризации, земельный участок с кадастровым номером 26:36:0:0160 из числа земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 333,20 га был преобразован в результате выдела. Были образованы два новых участка с кадастровыми номерами 26:36:030503:7 и 26:36:030503:8. Земельный участок с кадастровым номером 26:36:030503:7 был образован из числа невостребованных земель, а земельный участок с кадастровым номером 26:36:030503:8 был образован из числа земель, собственники которых своевременно обратились с заявлением в Министерство сельского хозяйства с намерением воспользоваться правами собственника. Истцы Зенина А.П. и Колесникова О.П. в установленный законодательством срок со дня опубликования указанного сообщения заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, в связи с чем Зенин П.М. был исключен из списка собственников невостребованных земельных долей, следовательно его доля находится в земельном участке участников долевой собственности с кадастровым номеров 26:36:030503:8.
Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 29 августа 2009 года № 2636/201/09-8120, согласно которого земельный участок, площадью 9,8 га, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, в результате преобразования, фактически находится в границах земельного участка с кадастровым номером 26:36:030503:8 общей площадью 189931 кв.м расположенного примерно в 8,6 км по направлению на юг от ориентира ст. Курская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский л.д.12).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право собственности по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 9,8 га, расположенного в массиве земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:030503:8, площадь 189 931 кв.м, с место положением примерно в 8,6 км по направлению на юг от ориентира ст. Курская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Зениной А.П. и Колесниковой О.П. к Администрации Курского муниципального района Ставропольского края о признании права в обще долевой собственности удовлетворить в полном объеме.
Признать право за Зениной А.П. и Колесниковой О.П. по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 9,8 га, расположенного в массиве земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:030503:8, площадь 189 931 кв.м, с место положением примерно в 8,6 км по направлению на юг от ориентира ст. Курская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Курский.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий