Дело № 2-671/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Курская 13 октября 2010 года
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Панишенко Е.А.,
при секретаре Хабалоновой С.Н.,
с участием истца Абдулбекова А.Г.,
представителя третьего лица администрации Курского муниципального района Ставропольского края Касьяновой Е.И., действующей по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Абдулбекова ФИО6 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю,
у с т а н о в и л:
Абдулбеков А.Г. в иске указал, что в декабре 2009 года обратился в администрацию Курского муниципального района Ставропольского края с заявлением о предоставлении ему в аренду четырех земельных участков с разрешенным использованием «для производственных целей», расположенных в районе поселка ....
Отделом имущественных и земельных отношений администрации был дан ответ, из содержания которого следует, что просьба о предоставлении земли в аренду для строительства кошары не может быть удовлетворена. Препятствием к этому является то обстоятельство, что указанные земельные участки входят в состав земель, которые в 1993 году Постановлением Главы администрации Курского района от 30.03.1993. № 667 были переданы в коллективно-долевую собственность АОЗТ «Рощинское», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю без номера от 05 апреля 1993 года.
Помимо упомянутого постановления главы администрации и соответствующего свидетельства имеется еще одно постановление главы администрации Курского района СК № 983 от 28.12.1992 г. о предоставлении в коллективно-долевую собственность АОЗТ «Рощинское» земли. На основании данного постановления акционерному обществу «Рощинское» также было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 29 декабря 1992 года. Указанные два постановления главы администрации и свидетельства различаются только датами изготовления и имеют расхождения в площади предоставленных ответчику в коллективно-долевую собственность земель. Фактически же, на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Рощинский», являющегося правопреемником одноименного АОЗТ, нет земель, принадлежащих колхозу на праве собственности.
Считает, что вышеупомянутые свидетельства о праве собственности на землю являются недействительными, поскольку действовавшими нормативно-правовыми актами, регламентирующими начало приватизации земель в Российской Федерации, предусматривалось право бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. В соответствии со ст. 9 действовавшего в 1992-1993 году Земельного кодекса РСФСР земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.
Земля, передаваемая в соответствии с законодательством о приватизации, принадлежала на праве коллективно-долевой собственности работникам АОЗТ «Рощинское» и не могла находиться в коллективно-долевой собственности ответчика.
В связи с чем просит суд признать недействительными Свидетельство о праве собственности на землю от 29 декабря 1992 года № 14, выданное Акционерному обществу закрытого типа «Рощинское» Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Курского района, а также Свидетельство о праве собственности на землю от 05 апреля 1993 года без номера, выданное Акционерному обществу закрытого типа «Рощинское» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Курского района.
В судебном заседании Абдулбеков А.Г. исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, письменных возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица, администрации Курского муниципального района Ставропольского края, Касьянова Е.И. по существу требований возражений не имеет.
Касьянова Е.И. суду пояснила, что юридические лица не могут иметь коллективно-долевую собственность на землю.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно экспликации земель СПК ( колхоза) « Рощинский», предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кировский отдел у СПК ( колхоза) « Рощинский» нет в собственности земли сельхозназначения.
В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе", Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 и Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 у членов совхоза и иных лиц возникло право на получение бесплатно земельной доли (земельного пая). Право собственности государства на землю прекращалось путем передачи в счет паев земельных участков из фонда государственных земель в долевую собственность ("коллективно-долевую собственность") граждан - работников совхоза, а также пенсионеров, работников так называемой социальной сферы.
Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 и разработанного на основании Указа от 27.12.1991 N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (далее - Указ от 27.10.1993 N 1767) в редакции, действовавшей до 25.01.1999, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
Из текста постановлений главы администрации Курского района Ставропольского края № 983 от 28.12.1992 г., № 667 от 30.03.1993 г. изданных в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 « О порядке реорганизации колхозов, совхозов» следует, что земли, находящиеся в пользовании сельскохозяйственных предприятий района предоставить в коллективно-долевую собственность бесплатно с учетом их качества, средне- районной нормы и численности работников сельскохозяйственным предприятиям района согласно приложения 1. В приложение №1 указана экспликация земель, закрепляемых в коллективно-долевую собственность за сельскохозяйственными предприятия, куда входило хозяйство АОЗТ « Рощинское»
Судом установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Рощинский» является правопреемником ОАЗТ» Рощинское»
Согласно свидетельств о праве собственности на землю № 14 от 29.12.1992 г., без номера от 05.04.1993 г., выданных акционерному обществу закрытого типа « Рощинское» комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Курского района, на основании указанных выше постановлений главы администрации Курского района Ставропольского края, АОЗТ « Рощинское « передано в коллективно-долевую собственность 43139 га, а так же в собственность 42139 га, что противоречит Закону РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе", Указу Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323, Постановлению Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86, а так же самим постановлениям № 983 от 28.12.1992 г., № 667 от 30.03.1993 г.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Абдулбекова Амира Гаджиевича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, законными и обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Абдулбекова ФИО7 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Рощинский» о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, удовлетворить.
Признать свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен г., выданное акционерному обществу закрытого типа « Рощинское» комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Курского района, недействительным.
Признать свидетельство о праве собственности на землю без номера Дата обезличена г., выданное акционерному обществу закрытого типа « Рощинское» комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Курского района, недействительным.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд, через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий