Дело № 2-656/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием представителя истца Трепалину А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымова А.В. к Закрытому акционерному обществу «Стодеревский карьер» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указал, что 18 июля 1992 года он заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ст. Стодеревская, ... ... со Стодеревским песчанным карьером,зарегистрировал его в исполнительном комитете Стодеревского сельсовета народных депутатов. Однако указанный договор не был зарегистрирован в органе, ведающим технической инвентаризацией недвижимости. На протяжении 37 лет он беспрепятственно и добросовестно владеет указанной квартирой. В настоящее время зарегистрировать сделку, заключенную со Стодеревским песчаным карьером он не может, поскольку у последнего отсутствуют какие-либо документы на данный объект недвижимости. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А», общей площадью 81,7 кв.м, жилой площадью 48,7 кв.м, инвентарный номер 8283, расположенную по адресу: ст. Стодеревская, ... ....
Истец Крымов А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах, суд определил продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившегося истца.
В судебном заседании представитель истца Трепалина А.В. иск поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика, ЗАО «Стодеревский карьер», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором указал, что возражений по иску Крымова А.В. не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования ст. Стодеревской, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований Крымова А.В. администрация МО ст. Стодеревской не имеет.
Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Крымова А. В. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что 18 июля 1992 года истец Крымов А.В. заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ст. Стодеревская, ..., ... со Стодеревским песчаным карьером. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, а также договором купли-продажи л.д.5).
Как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования ст. Стодеревской Курского района № 645 от мая 2010 года, Крымов А.В. действительно зарегистрирован и проживает в домовладении, расположенном по адресу: ст. Стодеревская, ..., ... ... с 1973 года по настоящее время, несет бремя по его содержанию, добросовестно оплачивает налоги л.д.23).
Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру л.д.6-18), расположенную по адресу: ст. Стодеревская, ... ..., недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 81,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,7 кв.м., с инвентарным № 8283.
Согласно свидетельства о праве собственности № 26-АЕ 944033 от 11 августа 2009 года, земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности л.д.22).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года л.д.24).
Факт того, что указанная квартира в муниципальной собственности администрации МО ст. Стодеревской не значится и на балансе не состоит, подтверждается справкой, выданной администрацией Стодеревского сельсовета от мая 2010 года Номер обезличен л.д.27). Согласно справке выданной ЗАО «Стодеревский карьер» « 52 от 03.03.2010 года квартира, расположенная по адресу: ..., ст. Стодеревская, ..., квартира 2, на балансе не состоит л.д.20).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: ..., ..., ст. Стодеревская, ..., ... квартира 2, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг л.д.28-29), производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями представителя истца Трепалиной А.В.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Крымова А.В. к Закрытому акционерному обществу «Стодеревский карьер» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Крымовым А.В. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью общей площадью 81,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,7 кв.м, с инвентарным номером 8283, расположенную по адресу: ст. Стодеревская, ... ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий