Дело № 2-604/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца Штейнбрехера Е.В.,
представителя ответчика Кривцова А. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Штейнбрехер Е.В. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенных объектах недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
В иске Штейнбрехер Е.В. указал, что 26 апреля 2010 года умерла его мать, Кудаева В.И., после смерти которой, осталось наследственное имущество в виде земельной доли 9,8 га сельхозназначения, расположенной по адресу: зерносовхоз «Балтийский рабочий», пос. Балтийский, Курского района, Ставропольского края. 15.05.2010 года он обратился к нотариусу по Курскому району с просьбой о получении Свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку является единственным наследником. Однако, проверив представленные документы, ему было рекомендовано обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для получения кадастрового паспорта земельного участка. 22 июня 2010 года он обратился в Курский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» с просьбой выдать ему кадастровый паспорт земельного участка, предоставив для этого Свидетельство на право собственности на землю № 450065 от 13.02.1995 года и Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество № 26 АГ 547625 от 17.12.2004 года. Однако, Решением № 2600/301/10-49-43 ему было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку указанные свидетельства выданы на земельную долю в зерносовхозе «Балтийский рабочий» пос. Балтийский Курского района Ставропольского края. Истец просит внести сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенных земельных участках общей площадью 19,6 га, расположенных по адресу: ..., ..., пос. Балтийский, зерносовхоз «Балтийский рабочий»
В судебном заседании истец Штейнбрехер Е.В. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить, суду показал, что земельные доли, которые он получил в наследство, были выделены более десяти лет назад колхозом «Балтийский» Курского района Ставропольского края. Какие -либо документы о принятии решения о выделении земельного участка за счет долей не сохранились. Факт существования земельного участка никем не оспаривается. Однако, внести сведения в государственный кадастр не представляется возможным, поскольку не признан факт выделения и существования земельного участка площадью 19,6 га, который расположен по адресу: ..., ..., зерносовхоз «Балтрабочий» квартал 26:36:080303 относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.
Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, Кривцов Е.А. с иском согласился, суду пояснил, что при принятии решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости Штейнбрехер Е. В., послужило то обстоятельство, что отсутствовали документы, подтверждающие существование такого земельного участка, так как истцом были представлены документы на две земельные доли в зерносовхозе «Балтийский рабочий». Сами же по себе эти земельные доли по 9,8 га не являются объектом недвижимости- земельным участком. В случае признания судом факта существования земельного участка сформированного за счет земельных долей, полученных наследником, в государственный кадастр недвижимости будут внесены соответствующие изменения.
Свидетель FIO6, суду показал, что он является главой крестьянского фермерского хозяйства, которое расположено на территории Муниципального образования Балтийского сельсовета. В его пользовании находится земельный участок площадью 19,6 га, который, ранее был сформирован за счет земельных долей наследодателей Штейнбрехер. Его родители являлись собственниками земельных долей, которые были им выделены в результате земельной реформы и реорганизации бывшего колхоза «Балтийский» Курского района. Однако, колхоз в настоящее время ликвидирован, документы на выдел отсутствуют в связи с чем истец лишен возможности распорядится земельным участком как собственностью.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым исковые требования Штейнбрехер Е.В. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является наследником, двух земельных долей после умерших родителей Кудаевой В.И. и Штейнбрехер В.В..
Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о регистрации права от 17 декабря 2004 года на земельную долю общей площадью 9,8 га с кадастровым номером 26-01/36-1/2004- 1975 и Свидетельством на право собственности на землю № 450065 от 13.02.1995.
С целью оформления наследственных прав и внесенья сведений в государственный кадастр истец обратился в Федеральное Государственное Учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, которое своим Решением № 2600/301/10-49-43 отказало истцу во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку отсутствуют основания для этого. Между тем, суд считает, что требования истца Штейнбрехер Е.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.10 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221 Федерального закона определяет порядок и полномочия органа исполнительной власти по осуществлению функций регулирования в сфере государственного кадастра недвижимости, наделяя этими функциями Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю.
Кроме того, согласно ст. 11.1 Земельного кодекса, определено понятие земельного участка- земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами. Земельный участок является недвижимым имуществом, государственный кадастровый учет которого, осуществляется в соответствии с Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости.
Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержден приказом Министерства Экономического развития РФ от 04.02.2010 года № 42. Согласно указанного приказа, должностные лица, осуществляющие работу по регистрации объектов недвижимости, вправе производить процедуру внесения в кадастр сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Внесение сведений об этом осуществляется на основе: свидетельства о праве собственности на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 117; Государственного акта удостоверяющего право собственности на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Сов Мина. РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493; Свидетельства на право собственностью на землю, оформлено в соответствии с Указом Президента от 27.10.1993 года № 1767; документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве, конкретному лицу, изданному уполномоченным органом, в порядке установленном законодательством, действующим в месте издания такого документа на момент его издания; выписки из похозхяйственной книги, оформленной в соответствии с приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 № 146; договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета; иных документах устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.
Таким образом, суд считает возможным установление в судебном порядке факта существования земельного участка, состоящего из 19.6 га, расположенного по адресу: Ставропольский край, Курский район, зерносовхоз «Балтийский рабочий» квартал 26:36:080303 относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Вывод суда основан на фактических обстоятельствах дела, а именно объяснениях свидетеля FIO6, являющегося главой крестьянско-фермерского хозяйства, в чьём пользовании находится данный земельный участок, пояснениями истца, кроме того, об установлении факта существования земельного участка и об отсутствии спора, свидетельствует пояснения представителя ответчика, который в судебном заседании требования истца Штейнбрехера Е.В. признал и возражений не имеет.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить факт существования земельного участка площадью 19,6 га, сформированный за счет долей наследников Штейнбрехер, при этом обязав ответчика внести соответствующие сведения как о ранее существовавшем земельном участке в единый государственный реестр.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Штейнбрехер Е.В. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по ... о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенных объектах недвижимости, удовлетворить.
Установить факт существования ранее не учтенного земельного участка площадью 19.6 га, расположенного по адресу: Ставропольский край, Курский район, зерносовхоз «Балтийский рабочий» квартал 26:36:080303 относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о ранее у4чтенном земельном участке площадью 19.6 га с местоположением: ..., ..., зерносовхоз «Балтийский рабочий», находящейся в кадастровом квартале 26:36:080303 относящейся к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием- для сельскохозяйственного производства.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий