Дело № 2-627/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца Комарова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова В.И., Комарова В.И. к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края о включении в состав наследственной массы имущества, принадлежащего наследодателю,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы в иске указали, что 25 июля 2009 года умер их отец Комаров И.В., они являясь наследниками по закону, обратились к нотариусу Ковтуненко В.А. с заявлением о принятии наследства и предоставленили имеющиеся документы, подтверждающие права отца на недвижимое имущество. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, по той причине, что свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: ст. Галюгаевская, ... было выдано на имя Комарова И.В. 30 июня 2009 года, а свидетельство на жилой дом выдано регистрирующим органом 02 декабря 2009 года, то есть после смерти отца. Указанный дом был построен отцом в 60-е годы, однако никаких документов на недвижимость в те годы не оформлялось. Наседодателю в 1992 году было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № 282, подтверждающее его право на приусадебный земельный участок. Перед смертью отец длительное вроемя болел. Поэтому оформлением документов на приусадебный земельный участок и жилой дом занималась его сноха Комарова С.В., действовавшая в качестве представителя на основании доверенности. Оформление недвижимости осуществлялось в упрощенном порядке. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок было получено при жизни наследодателя, а для получения аналогичного свидетельства на дом требовался кадастровый паспорт жилого дома, который на день смерти отца не был изготовлен. Комарова С.В. не знала, что с момента смерти отца утрачивает силу выданная им доверенность, поэтому продолжала пользоваться доверенностью, получая кадастровый паспорт здания от 03.09.2009 года и Свидетельство о государственной регистрации права на дом от 02.12.2009 года. Из-за этого в настоящий момент возникли препятствия в оформлении наследственных прав после смерти наследодателя Комарова И.В. Истцы просят признать, что в состав наследственного имущества Комарова Ивана Васильевича, умершего 25 июля 2009 года, входит жилой дом литер «А» общей площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, ....
В ходе подготовки по гражданскому делу, истец Комаров В.И. исковые требования дополнил, просил признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.12.2009 года о регистрации № 26-26-36/015/2009-100 - недействительной, привлечь в качестве третьего лица Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Определением Курского районного суда Ставропольского края от 22 сентября 2010 года привлечен в качестве третьего лица - Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В судебном заседании истец Комаров В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Истец Комаров В.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с невозможностью явки, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик администрация муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по исковому заявлению Комарова В.И. и Комарова В.И. не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо нотариус по Курскому районному нотариальному округу Ставропольского края Ковтуненко В.А., извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску Комарова В.И. и Комарова В.И. не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила мнение, в котором указала, что в соответствии с абз. 2 ст.13 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Курским отделом Управления Росреестра по СК была проведена правовая экспертиза представленных Комаровой С.В. документов, действующей по доверенности от Комарова И.В., оснований для приостановления либо отказа в государственной регистрации права выявлено не было. Предоставленные на регистрацию права собственности соответствуют требованиям, предъявляемым к документам, предоставленным на регистрацию права в соответствии со ст. 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На момент приема документов на государственную регистрацию и проведения государственной регистрации сведений о смерти Комарова И.В. в Курском отделе Управления Росреестра по СК не имелось. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля FIO4, суду показала, что она является снохой, умершего 25 июля 2009 года Комарова И.В.. Еще при жизни наследодатель Комаров И.В. оформил на неё доверенность, уполномочив её таким образом, от его лица оформлять правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок. Оформление недвижимости осуществлялось в упрощенном порядке. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок было получено ещё при жизни Комарова И.В., аналогичное свидетельство на домовладение она не смогла получить, ввиду отсутствия на тот момент технического паспорта на жилой дом. Затем, после изготовления всех необходимых документов, не зная о том, что доверенность, по которой она действует от лица Комарова И.В., в связи со смерти последнего, недействительна, подала указанные документы на регистрацию. 02.12.2009 года ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права на дом, расположенный по адресу: ст. Галюгаевская, .... В настоящее время, данное обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Комарова В.И. и Комарова В.И. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что 25 июля 2009 года умер Комарова И.В., что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № 564940, выданным администрацией МО Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края от 28.07.2009 года л.д.5).
Согласно свидетельств о рождении Комаров В.И., Дата обезличена года рождения и Комаров В.И., Дата обезличена года рождения, являются родными сыновьями Комарова И.В. л.д.4, 6).
После смерти Комарова И.В. осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст. Галюгаевская, ....
В судебном заседании установлено, что оформлением недвижимого имущества, принадлежащего Комарову И.В., занималась Комарова С.В., действовавшая на основании доверенности от 23 июня 2009 года, удостоверенной управляющей делами администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края Козловцевой М.М., № в реестре 44 л.д.10). На основании указанной доверенности, последней было оформлено на Комарова И.В. право собственности на земельный участок, расположенный по ул. Моздокской, 74 ст. Галюгаевской, Курского района, Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2009 года л.д.11), а также на жилой дом литер «А» общей площадью 45,70 кв.м., инвентарный номер 7701, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02.12.2009 года л.д.12).
Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 6 п.1 ст.188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти лица, выдавшего доверенность.
Таким образом, требования истцов о признании записи в регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.12.2009 года запись регистрации № 26-26-36/015/2009-100 - недействительной, суд признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края № 1299 от 16.08.2010 года, жилой дом по ... в ст. Галюгаевской принадлежал FIO3 на праве собственности л.д.8).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Комаровых удовлетворить, признав, что в состав наследственного имущества имущества Комарова И.В., умершего Дата обезличена года, входит жилой дом литер «А» общей площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Комарова В.И., Комарова В.И. к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края о включении в состав наследственной массы имущества, принадлежащего наследодателю, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества Коварова И.В., умершего Дата обезличена года, жилой дом литер «А» общей площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ст. Галюгаевская, ....
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним о регистрации № 26-26-36/015/2009-100, произведенную 02 декабря 2009 года.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий