Дело № 2-688/2010 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ст. Курская 26 октября 2010 года
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Панишенко Е. А.,
при секретаре Хабалоновой С.Н..,
с участием представителя истца Цыбина Д.А., действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Ставропольского краевого сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Русь» к Леоновой Э.И., Леонову С,А., Леонову И.А. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Леоновой Э.И., Леонову С.А., Леонову И.А. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 04 сентября 2009 года между Ставропольским краевым сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «Русь» далее СКПК «Русь» и Леоновой Э.И. был заключен договор займа № 138/Н-09, согласно которого Леонова Э.И.ковую Алекдию Александровичу ой И.Н. получила заем сроком на 365 дней на сумму №, обеспеченный согласно договора залога № 138\Н\1-09 недвижимым имуществом однокомнатной квартирой, общей площадью 51, 20 кв.м, расположенной <адрес>, стоимость залога определена соглашением в сумме №.
Согласно п. 6.1 указанного выше договора, в пределах срока пользования займом ответчик взял на себя обязательство уплачивать проценты из расчета 18 % годовых, а также членские взносы в фонд развития кооператива из расчета 42 % годовых, а также погасить основную сумму займа. В соответствии с п. 2.4 договора займа, дата возврата основной суммы займа устанавливается по истечении 365 (триста шестьдесят пять) дней, с момента фактического предоставления заемщику денежных средств.
Денежные средства выдавались на условиях возвратности в строгом соответствии с графиком погашения займа, который является неотъемлемой частью договора займа. Окончательный платеж по оплате процентов за пользование займом, а также взносов в фонд развития кооператива по графику установлен 04.08.2010 года. Основная сумма задолженности должна была быть погашена единовременно 04.09.2010 года. Однако условия договора займа и графика нарушены полностью.
Согласно условиям договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, выразившихся в не возврате займа (части займа) или в неуплате процентов, членских взносов в сроки и размерах, установленных графиком погашения займа, заемщик уплачивает заимодавцу помимо указанных процентов, членских взносов, предусмотренных условиями договора займа, пеню в период срока действия договора займа, в размере 0,3% за каждый день просрочки, включая дату исполнения просроченного обязательства, с общей суммы процентов за пользование займом и членских взносов. После окончания срока действия договора, начисление пени производится в размере 0,3% за каждый день просрочки, включая дату исполнения просроченного обязательства с суммы основного долга, указанного в п.1.1 договора займа, но не более 100% от суммы займа.
В обеспечение исполнения обязательств Леоновой Э.И. по договору займа были заключены договора поручительства № № от 04.09.2009 года - поручитель Леонов И., № № от 04.09.2009 года - поручитель Леонов С. А.
По состоянию на 14.09.2010 года сумма задолженности составила 2 468 943 рубля 00 копеек, в том числе основная сумма займа - №, проценты за пользование займом - №, членский взнос - №, пеня - №.
В связи с тем, что обязательства не исполнены СХПК « Русь « просит суд взыскать с Леоновой Э.И., Леонова С.А., Леонова И.А. в солидарном порядке задолженность по договору займа № № от 04 сентября 2009 года в размере №, в том числе основная сумма займа - №, проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты>, членский взнос - <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, а так же расходы по оплате госпошлины.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, однокомнатную квартиру, площадью 51, 20 кв.м., кадастровый номер №; расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности Леоновой Эллине Ильиничне, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты>, способ реализации заложенного имущества установить посредствам продажи с публичных торгов.
В судебном заседании представитель истца, Цыбин Д.А. исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.
Ответчики Леонова Э.И., Леонов С.А., Леонов И.А. извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела в суд не явились.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
По смыслу ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Как следует из п.9.1 договора займа № № от 04.09.2009 г. сторонами изменена территориальная подсудность, поскольку сторона по делу ответчик, он же заемщик проживает и зарегистрирован Предгорном районе, ст. Ессентукская.
Из содержания ч. 1 ст. 30 ГПК РФ усматривается, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Поскольку предметом спора кроме взыскания денежных средств по договору займа, обеспеченного согласно договора залога № 138\Н\1-09 недвижимым имуществом однокомнатной квартирой, общей площадью 51, 20 кв.м, расположенной <адрес> является обращение взыскание на указанную квартиру, расположенную в г.Ставрополе по смыслу ст. ст. 32, 30 ГПК РФ дело не подсудно Курскому районному суду и подлежит направлению по подсудности.
Руководствуясь п. 3. ч. 2 ст. 33, ст. 225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Гражданское дело по иску Ставропольского краевого сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Русь» к Леоновой Э.И., Леонову С.А., Леонову И.А. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, передать по подсудности в Ленинский районный суд г. Ставрополя.
На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий