Дело № 2-653/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием представителя истца Кобцева А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобцевой Т.А. к администрации муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Представитель истца в иске указал, что его матери, Кобцевой Т.А., на праве собственности с 1992 года принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. На указанном земельном участке, располагается квартира, которой она на протяжении более 15 лет открыто и добросовестно владеет как своей собственной. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания истец полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Представитель истца просит признать за Кобцевой Т.А. право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 57,5 кв.м, инвентарный номер 5401, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Кобцев А.Д. иск поддержал, просил его удовлетворить, суду пояснил, что в 1991 году его матери Кобцевой Т.А. колхозом «Рощинским» была предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу: <адрес>. С этого времени она открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию, оплате коммунальных услуг.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Рощинского сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживает истец совместно со своей семьей не приватизирована, принадлежит СПК (колхозу) «Рощинский».
Представитель соответчика СПК (колхоза) «Рощинский», Байрамуков М.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором указал, что возражений по иску Кобцевой Т.А. не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Кобцевой Т.А. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что в 1991 году колхоз «Рощинский» предоставил истцу для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается показаниями представителя истца Кобцева А.Д., а также пояснениями представителя ответчика СПК (колхоза) «Рощинский» Байрамукова М.И., который в письменном отзыве на исковое заявление указал, что данная квартира была выделена колхозом «Рощинским» для проживания Кобцевой Т.А. и членам её семьи (л.д.42).
Согласно справки, выданной муниципальным образованием Рощинского сельсовета № 310 от 23.03.2010 года, Кобцева Т.А. на ряду с членами своей семьи действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время, несет бремя содержания, добросовестно оплачивает налоги (л.д.25, 27).
Земельный участок площадью 800 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности с 1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 99 от 21 ноября 1992 года (л.д.26).
Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.7-22), расположенную по адресу: <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,6 кв.м., с инвентарным № 5401.
Как следует из справки, выданной муниципальным образованием Рощинского сельсовета № 311 от 23.03.2010 года жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность сельсовета не поступала (л.д.24)
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается справкой, выданной Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 869 от 18 сентября 2009 года (л.д.23). Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют (л.д.6).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями представителя истца, а также справкой администрации МО Рощинского сельсовета от 23 марта 2010 года.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кобцевой Т.А. к администрации муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Кобцевой Т.А. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,6 кв.м., с инвентарным № 5401, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий