Дело № 2-753/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации15 ноября 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Оганесовой А.А.,
с участием истца Штапурина И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Штапурина И.В. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Штапурин И.В. в иске указал, что ему с 1993 года на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке располагается квартира, в которой он проживает совместно со своей семьей с 1993 года. В настоящее время оформить квартиру в упрощенном порядке регистрации прав на недвижимое имущество он не может, поскольку указанный порядок не распространяется на квартиры. Право собственности на указанную квартиру в настоящее время ни за кем не оформлено. В течении 18 лет он открыто и добросовестно владеет как своей собственной указанной квартирой. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 141,3 кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Штапурин И.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик администрация муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Курского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями Штапурина И.В. согласен, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск Штапурина И.В. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является истец Штапурин И.В. (л.д. 16).
Судом установлено, что на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, расположенном по адресу: <адрес> располагается квартира, в которой он проживает совместно со своей семьей с 1993 года, право собственности, на которую в установленном законом порядке, не зарегистрировано.
Согласно справки администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Курского района Ставропольского края квартира, расположенная по адресу: <адрес> по решению суда за муниципальным образованием <данные изъяты> сельсовета Курского района Ставропольского края не зарегистрирована (л.д. 17).
Согласно данным Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не оформлено (л.д. 8).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, также подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество (л.д. 7). Кроме того квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе колхоза не состоит, что подтверждается справкой сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «<данные изъяты>» (л.д. 36).
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что истец более 18 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Провести государственную регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества во внесудебном порядке в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным по причине отсутствия документов, необходимых для регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Факт владения истцом указанным недвижимым имуществом более 18 лет подтверждается справками ответчика (л.д. 18, 19, 20), согласно которых истец проживает на территории муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Курского района Ставропольского края по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, добросовестно, открыто владеет как своей собственной данной квартирой, оплачивает налоги, коммунальные услуги и несет бремя по содержанию указанного недвижимого имущества.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права собственности на указанное нежилое здание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Штапурина И.В. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Штапуриным И.В. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 141,3 кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий