Дело № 2-817/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 ноября 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Оганесовой А.А.,
с участием истца Иванова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.М. к Соловьеву С.Н. о признании недействительной регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
Иванов В.М. в иске указал, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 196009 кв.м с кадастровым номером №, который предоставлен ему в 1992 году для создания крестьянского хозяйства №. В 2007 году крестьянское хозяйство, главой которого он являлся прекращено. Его право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Курским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. В данном свидетельстве имеется запись, что никаких существующих ограничений или обременений его права собственности на земельный участок не зарегистрировано. Земельный участок находится в его владении, он пользуется им беспрепятственно. Претензии третьих лиц на его имущество отсутствуют. Осуществляя правомочия собственника земельного участка, он принял решение передать его в аренду. Договор аренды ДД.ММ.ГГГГ был подписан им с Цамалаидзе Н.С.и предоставлен в регистрирующий орган для государственной регистрации. В регистрации договора аренды им было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающих документах по вышеуказанному земельному участку имеются сведения, выданные комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Курского района Ставропольского края о зарегистрированном в органах, осуществляющих государственную регистрацию, договоре аренды земли сельскохозяйственного назначения, где арендодателем выступает Иванов В.М., арендатором является Соловьев С.Н.. Из архива Кировского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю он получил ответ, что договор между его крестьянским хозяйством и КХ №, главой которого являлся Соловьев С.Н., зарегистрирован в книге регистрации договоров аренды земельных участков Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Курского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ за №. В этом ответе указано, что отметка о сдаче договора в регистрирующий орган отсутствует. У него имеется копия из книги регистрации договора аренды земельных участков, ознакомившись с содержанием которой, а именно записи № № он убедился, что подпись в графе № произведена от его имени, но не им. Никаких договоров аренды земельного участка с ответчиком он не заключал. Данная недействительная запись является препятствием к передаче им земельного участка в аренду. Истец просит признать недействительной запись №, содержащуюся в книге регистрации договоров аренды земельных участков Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Курского района Ставропольского края, произведенной ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации договора аренды, где арендодателем выступает глава КХ № Иванов В.М., а арендатором глава КХ № Соловьев С.Н..
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно справки администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выбыл ДД.ММ.ГГГГ года в г. Минеральные - Воды (л.д. 23).
Согласно адресной справки, составленной УФМС России по Ставропольскому краю отделом адресно-справочной работы ДД.ММ.ГГГГ года, Соловьев С.Н., зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Согласно ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах гражданское дело по иску Иванова В.М. к Соловьеву С.Н. о признании недействительной регистрационной записи подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд г. Ставрополя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Иванова В.М. к Соловьеву С.Н. о признании недействительной регистрационной записи передать для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Ставрополя.
На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Курской районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья С.Н. Миронюк