Дело № 2-842-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ставропольский край, ст. Курская 30 ноября 2010 года
Курский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре ...., с участием истца Федоров В.А., представителя ответчика ...., представившей удостоверение № выданного УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Федоров В.А. к Закотнову С.И. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Федоров В.А., в иске указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права. По указанному адресу в настоящее время состоит на регистрационном учёте ответчик Закотнову С.И., со своей дочерью Закотнову А.И., которые были зарегистрированы по вышеуказанному адресу до покупки ими данного домовладения, и по настоящее время Закотнову С.И. не снялись с регистрационного учёта. При таких обстоятельствах он не может снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Истец просит признать Закотнову С.И., и Закотнову А.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Федоров В.А., иск поддержал, просит его удовлетворить, поскольку ответчик не является членом его семьи, место жительство последнего ему неизвестно. Ответчик не проживает по месту регистрации более пяти лет, не хранит в его домовладении личные вещи, каких-либо прав на указанное недвижимое имущество он не имеет, отсутствует между ними и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.
Представитель ответчика ...., с иском согласилась, считает его обоснованным.
Представитель администрации муниципального образования Кановского сельсовета ФИО10 в представленном в суд заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии. Семья Закотнову С.И. длительное время не проживает на территории хз.Зайцева, выбыли без снятия с регистрационного учёта, и местонахождение не известно. С исковым заявлением ФИО7, согласны.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО8, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является Федоров В.А..
Доводы истца относительно заявленных требований подтверждается пояснениями сторон, справкой администрации муниципального образования Кановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации, ответом администрации муниципального образования Кановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что, не снявшись с учета, ответчик Закотнову С.И., и её дочь Закотнову А.И., выехали в неизвестном направлении, в настоящее время место их проживания суду не известно, в связи, с чем снятие ответчика в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.
Регистрация в домовладении Закотнову С.И., и её дочери Закотнову А.И., является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Закотнову С.И. и её дочь Закотнову А.И. утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федоров В.А. к Закотнову С.И. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Закотнову С.И., и Закотнову А.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для снятия Закотнову С.И. и Закотнову А.И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Курский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий