Дело № 2-839/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Курская 07 декабря 2010 года
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Панишенко Е.А.,
при секретаре Хабалоновой С.Н.,
истца Корзевич А.А., представителя ответчика Сидоренко О.А., действующей по доверенности, третьего лица Исакова И.М., третьего лица заявляющего самостоятельные требования, Корзевич А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, на 1/2 долю дома, по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на 1\2 земельного участка,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Курского сельсовета курского района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и на 1/2 долю дома, ссылаясь на то, что состоя в браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года купил земельный участок площадью 8000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году на купленном земельном участке был построен жилой дом, который введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ
Решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за бывшей супругой ФИО2 было признано право собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанный жилой дом.
В связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный нотариусом не прошел государственную регистрацию в Курском БТИ до строительства жилого дома он не может зарегистрировать жилой дом и земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и на 1/2 жилого дома литер А, площадью <данные изъяты> кв.м с пристройкой литер А1, сараем литер С, навесом литер Н, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, уточнив их в части земельного участка. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
ФИО1 не отрицал факта приобретения спорного земельного участка в период брака с ФИО2
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края ФИО4 суду пояснила, что администрация притязаний к предмету иска не имеет. Поскольку земельный участок был приобретен в период брака ФИО2 имеет право собственности на 1\2 долю земельного участка.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО2 на своих требованиях настаивала, т.к. земельный участок был приобретен в период брака с ФИО1
ФИО2 суду пояснила, что в соответствии с указанным договором купли-продажи земельного участка предметом сделки являлся земельный участок площадью <данные изъяты>. м., однако в процессе межевания и инструментального обмера данного участка было выявлено расхождение в площади земли. Фактическая площадь земельного участка была уточнена в соответствии с Постановлением главы муниципального образования Курского сельсовета. В настоящий момент площадь спорного земельного составляет <данные изъяты> кв. м. В части требований ФИО1 о признании за ним право собственности на 1\2 жилого дома возражений не имеет.
Третье лицо, ФИО7 по существу требований ФИО1, ФИО2 возражений не имеет, т.к земельный участок был им продан в 1998 г., деньги за последний он получил.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в период брака ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрел земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу ст. Курская, <адрес>, принадлежащий ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курским с/<адрес> ( л.д.7-8).
Исходя из сообщения Курского филиала ГУП СК « Крайтехинвентаризация» регистрация права собственности на недвижимое имущество расположенное по адресу <адрес> отсутствует ( л.д. 45)
Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 56), технического паспорта на жилой дом(л.д. 16-28), на указанном выше земельном участке, в период брака, что не отрицается истцом ФИО1 был построен жилой дом.
В соответствии с решением Курского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу ст.Курская, <адрес> в силу ст. 34 СК РФ признан совместно нажитым имуществом ФИО1, ФИО2. За ФИО2 признано право собственности на 1/2 жилого дома литер А, пристройку литер А1, сарая литер С, навес литер Н, общей площадью <данные изъяты>, кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу ст.Курская, <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу.
По смыслу ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отсюда признавая в соответствии п. 1 ст. 39 СК РФ доли бывших супругов равными, суд признает за истцом ФИО1 право собственности на 1/2 жилого дома литер А, пристройку литер А1, сарая литер С, навес литер Н, общей площадью <данные изъяты>, кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу ст.Курская, <адрес>.
Исходя из содержания ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;6) вследствие причинения вреда другому лицу;7) вследствие неосновательного обогащения;8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно договора купли-продажи земельного участка и акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 состоя в зарегистрированном браке с ФИО2 купил у ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Курская, <адрес>. Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в реестре № <данные изъяты>(л.д. 7-8).
Указанный выше договор купли-продажи не прошел регистрации в органах БТИ, на тот момент являющимся регистрирующим органом, в виду чего его государственная регистрация в настоящее время не возможна без признания права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
Из содержания ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных гражданским Кодексом РФ и иными законами.
Суд, учитывая, что договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО6 заключен в простой письменной форме, притязаний на спорный земельный участок со стороны ответчика, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО6 нет, земельный участок был приобретен в период брака между ФИО1 и ФИО2, с учетом решения Курского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого доли бывших супругов ФИО1 на совместно нажитое имущество были признаны равными, считает необходимым в соответствии ст.12 ГК РФ, п.1 ст.39 СК РФ признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1556 кв. м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, с местоположением: Ставропольский край, Курский район, станица Курская, <адрес>.
По тем же основаниям, суд признает обоснованным, подлежащим удовлетворению требование ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ с местоположением: <адрес>, станица Курская, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Курского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, на 1/2 долю дома, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, станица Курская, <адрес>, в остальной части отказать.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 жилого дома литер А, пристройку литер А1, сарая литер С, навес литер Н, общей площадью <данные изъяты>, кв.м, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ/А, расположенного по адресу ст.Курская, <адрес>.
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Курского сельсовета <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ с местоположением: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий