Дело № 2-878/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца Пивоваровой О.Г.,
представителя истца Чернявской Л.В.,
представитель третьего лица Бабичев П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой О.Г. к СХПК колхозу «Курский» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указала, что работая в СХПК колхозе «Курский» она в октябре 2006 года выкупила у ответчика квартиру в <адрес> за 5000 рублей. Приобретенное ею жилое помещение находилось в разрушенном состоянии: без окон и дверей, света, воды и отопления. После заключения договора купли-продажи, она приступила к капитальному ремонту, добилась разрешения на подсоединение квартиры к системе «Ставропольэнерго» и провела электричество. Затем за собственные средства оформила техническую документацию. После чего оценочная стоимость квартиры стала 56091 рубль. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. За время своего проживания истец полностью несет все расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 38,10 кв.м, жилой площадью 22,90 кв.м, инвентарный номер 5350, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Пивоварова О.Г. иск поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель истца Чернявская Л.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика, СХПК колхоза «Курский», извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель третьего лица Курского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Бабичев П.В., не возражал против удовлетворения исковых требований Пивоваровой О.Г., полагает возможным их удовлетворить, признав за ней право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Пивоваровой О.Г. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в 2006 году СХПК (колхоз) «Курский» предоставил истцу для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Пивоваровой О.Г. и СХПК (колхозом) «Курским» от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела жилое помещение, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, при заключении договора у продавца СХПК колхоза «Курский» Курского района небыли зарегистрированы в установленном порядке, права на отчуждаемую им недвижимость. Факт передачи истцу вышеуказанной квартиры подтверждается выпиской № 7 из протокола заседания профкома СХПК (колхоза) «Курский» от 04.08.2006 года, по решению которого Пивоваровой О.Г. было выделено для проживания данное жилое помещение. Пивоварова О.Г. уплатила её стоимость определенную договором, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 09 октября 2006 года (л.д.4).
Согласно представленного истцом технического паспорта на квартиру (л.д.7-18), расположенную по адресу: <адрес>, недвижимость состоит из литера А общей площадью 38,10 кв.м., в том числе жилой площадью 22,90 кв.м., с инвентарным №.
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 21.04.2008 года (л.д.12-13).
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что истец открыто и добросовестно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом с 2006 года. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается пояснениями истца и его представителя.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Обстоятельства установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Пивоваровой О.Г. к СХПК колхозу «Курский» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Пивоваровой О.Г. право собственности на недвижимое имущество, квартиру литер «А» общей площадью 38,10 кв.м., в том числе жилой площадью 22,90 кв.м., с инвентарным № 5350, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий