Дело № 2-889/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации20 декабря 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Оганесовой А.А.,
с участием истца Гебекова Б.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Гебекова Б. З. к администрации муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гебеков Б.З. в иске указал, что он на протяжении 15 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не оформлено. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности в отношении указанного недвижимого имущества, а также реализовывать правомочия его собственника, предусмотренные ГК РФ. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Гебеков Б.З. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик администрация муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что возражений по иску Гебекова Б.З. не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ответчик СПК (колхоз) «Рощинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями Гебекова Б.З. согласен, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Свидетель <данные изъяты> суду показала, что с истцом они живут по соседству, в ДД.ММ.ГГГГ году директор <данные изъяты> выделил им квартиры для проживания. Она проживает по адресу: <адрес>. Истец со своей семьей постоянно проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, несёт бремя по содержанию имущества, оплачивает налоги, коммунальные услуги.
Свидетель <данные изъяты> суду показала, что с проживает с истцом по соседству. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: <адрес>. На момент ее вселения истец со своей семьей постоянно проживал в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> он несёт бремя по содержанию имущества, оплачивает налоги, коммунальные услуги.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск Гебекова Б.З. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году предоставил истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справок администрации муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края квартира, расположенная по адресу: <адрес> по решению суда за муниципальным образованием Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края не зарегистрирована, на балансе администрации муниципального образования Рощинского сельсовета не состоит (л.д. 10, 11).
Согласно данным №, осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не оформлено (л.д. 12).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений (л.д. 20). Кроме того судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> набалансе сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Рощинский» не состоит.
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Провести государственную регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества во внесудебном порядке в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не представляется возможным по причине отсутствия документов, необходимых для регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Факт владения истцом указанным недвижимым имуществом более 15 лет, кроме показаний свидетелей <данные изъяты>, также подтверждается справками администрации муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края (л.д. 7,8,9), согласно которых истец проживает на территории муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, добросовестно, открыто владеет как своей собственной данной квартирой, оплачивает налоги, коммунальные услуги и несет бремя по содержанию указанного недвижимого имущества.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гебекова Б. З. к администрации муниципального образования Рощинского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Гебековым Б. З. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий