Дело ............. г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Курская, ......... ......
Курский районный суд ......... в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием представителя истца Кумыковой М.Х., - Кумыковой Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кумыковой М.Х. к администрации муниципального образования Курского сельсовета ......... о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
В иске Кумыкова Ж.А., указала, что ...... умер супруг истца Кумыков А.В. В состав наследственного имущества после смерти вошли права на денежные средства, внесенные во вклады в банке. Истец в установленным законом порядке оформила свои наследственные права в отношении указанного имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Однако, помимо денежных средств, хранящихся в банке, наследодателю также принадлежала жилая квартира, расположенная по адресу: ........., которым была приобретена последним на основании сделки об отчуждении недвижимого имущества - договора купли-продажи от ....... Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру. Однако, нотариус пояснил, что принять указанный договор купли-продажи не может, поскольку он не был зарегистрирован в БТИ. Таким образом, истец не может реализовать свои наследственные права в отношении указанного имущества во внесудебном порядке. Представитель истца Кумыкова Ж.А. просит признать за Кумыковой М.Х. право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру литер А общей площадью 89,70 кв.м., инвентарный номер 10741, и земельный участок с кадастровым номером .......... из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: ..........
В судебном заседании представитель истца Кумыкова Ж.А., иск поддержала и просила его удовлетворить, по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика - администрация муниципального образования Курского сельсовета ......... и третье лицо - Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ......... возражений по иску Кумыковой М.Х. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру литер А общей площадью 89,70 кв.м., инвентарный номер 10741, и земельный участок с кадастровым номером .......... из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: ........., не имеют, просят иск удовлетворить, рассмотрев заявление в отсутствие их представителей.
Выслушав представителя истца Кумыкову Ж.А., исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Кумыковой М.Х. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ...... супруг истицы Кумыков А.М. приобрел у ТОО «Курское» за .......... рублей квартиру, расположенную по адресу: ........., х. Добровольный ..........
Приходные ордера от ...... и от ...... свидетельствуют о том, что Кумыков А.М. выполнил свои обязательства по договору купли-продажи от .......
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Суд считает, что к случаю возникновения у наследодателя права собственности на спорную недвижимость, а также законного владения спорным имуществом с момента, не связанного с государственной регистрацией, можно отнести приобретение им указанной квартиры по сделке об отчуждении данного имущества.
Суд не может не принять во внимание и то обстоятельство, что договор купли продажи от ...... квартиры, расположенной по адресу: ........., х. Добровольный ........., имеет отметку о регистрации договора в Курском сельсовете, и наследодатель также являлся собственником земельного участка, на котором расположена указанная квартира, что подтверждается кадастровым паспортом.
Согласно технического паспорта на квартиру, расположенной по адресу: ........., х. Добровольный ........., выданным Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственности на указанную квартиру ни за кем не оформлено.
Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.п. 3,4 ст.1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство свидетельствует о правовом статусе истца Кумыковой М.Х. как о наследнике спорного имущества.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, определяющей основания приобретения права собственности, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах суд считает, что Кумыковой М.Х. вступила во владение наследственным имуществом после смерти супруги Кумыков А.М., умершего ......, в связи, с чем исковое заявление Кумыковой М.Х. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кумыковой М.Х. к администрации муниципального образования Курского сельсовета ......... о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Кумыковой М.Х. право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру литер А общей площадью 89,70 кв.м., инвентарный номер 10741, и земельный участок с кадастровым номером .......... из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: ..........
Решение может быть обжаловано сторонами в .........вой суд через Курский районный суд ......... в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий