Дело № 2-913/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации27 декабря 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Оганесовой А.А.,
истца Ракитиной Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Ракитиной Т.Е. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ракитина Т.Е. в иске указала, что ее супруг Ракитин С.Н., с которым она состояла в браке с 1978 года умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которым удостоверено, что она является единственной наследницей умершего супруга в отношении компенсаций по лицевому счету в Сбербанке России. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ей было отказано. В подтверждении права собственности ее умершего супруга на указанный жилой дом она предоставила договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариально. Из содержания договора следовало, что общая площадь четырехкомнатного жилого дома, купленного супругом, составляла 112,5 кв.м, а жилая площадь - 74,6 кв.м. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Курском БТИ. По результатам технической инвентаризации, произведенной ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что общая площадь дома, который на протяжении 17 лет являлся их совместной собственностью составляет 111,5 кв.м, а жилая площадь - 64,3 кв.м. Из-за выявленных расхождений в площади жилого дома нотариус не смог признать указанный объект недвижимости принадлежащим ей. За время совместной жизни с супругом они не производили существенных реконструкций домовладения, которые могли бы уменьшить площадь жилого дома. Истец просит признать за ней право собственности на четырехкомнатный жилой дом литер «А» общей площадью 111,5 кв.м, в том числе жилой площадью 64,3 кв.м, с инвентарным номером 2409, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ракитина Т.Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик администрация муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Курского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи как вместе приобретенное имущество супругам Ракитиным. Также указал, что супруги Ракитины действительно приобретали указанное домовладение совместно, считает, что расхождение в площади домовладения возникла из-за неточности в обмерах при проведении технической инвентаризации жилого дома. Администрация муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Курского района Ставропольского края просит признать за Ракитиной Т.Е. право собственности на четырехкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск Ракитиной Е.С. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о смерти Ракитин С.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, истец является наследницей своего супруга Ракитина С.Н. (л.д. 8), умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из компенсации по хранящимся в Курском отделении № 5238 Сбербанка России Курского района Ставропольского края закрытому лицевому счету (л.д. 9).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ракитин С.Н. купил жилой дом, состоящий из 4 комнат, расположенный по адресу: <адрес>л.д. 10).
Судом установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истцу было отказано. Поскольку в договоре купли продажи и технической документации имеются расхождения в площади жилого дома (л.д. 25).
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что супруг истца Ракитин С.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Также установлено, что за время совместной жизни истца с супругом они не производили существенных реконструкций домовладения, которое на протяжении 17 лет являлось их совместной собственностью.
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При таких обстоятельствах, с учетом письменных доказательств имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права собственности на указанное недвижимое имущество.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ракитиной Т.Е. к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Ракитиной Т.Е. право собственности на четырехкомнатный жилой дом литер «А» общей площадью 111,5 кв.м, в том числе жилой площадью 64,3 кв.м, с инвентарным номером 2409, расположенный по адресу: <адрес>..
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий