№ 2-933/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Оганесовой А.А.,
с участием истца Автонаговой А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Автонаговой А. Я. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра в части уточнения площади земельного участка по материалам межевания и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Автонагова А.Я. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительство которого было ею начато в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью <данные изъяты> га, который был передан ей в собственность на основании постановления Курского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на землю выдавалось согласно записи в похозяйственной книге. Прописана она в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила изготовить межевой план и при проведении обмеров ее земельного участка выяснилось, что площадь участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составила <данные изъяты>, в действительности площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Площадь земельного участка оказалась больше на <данные изъяты>. На протяжении 45 лет она добросовестно пользовалась переданным ей в собственность земельным участком, оградила его, оплачивала земельный налог и налог на недвижимость. О том, что площадь ее земельного участка составляет не <данные изъяты> кв.м, а <данные изъяты> кв.м ей стало известно при проведении межевания. Истец просит внести изменения в сведения государственного земельного кадастра в части уточнения площади земельного участка по материалам межевания, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Автонагова А.Я. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Ответчик администрация муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что с иском Автонаговой А.Я. согласен, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное возражение, в котором указало, что с иском Автонаговой А.Я. не согласно, просило в удовлетворении отказать, поскольку земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, внесен в сведения государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризационной описи ранее учтённых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Декларированная площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>. При уточнении описания местоположения границ земельного участка может быть уточнена и площадь земельного участка. В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ № 221 «О ГКН» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии земельным законодательством. При рассмотрении представленного с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ межевого плана ими принято решение об отказе в учете изменений, поскольку при проверке было выявлено, что площадь земельного участка определенная при межевании составляет <данные изъяты> кв. Предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в Курском сельском совете составляет <данные изъяты> кв. м. Таким образом, при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь подлежащая уточнению может быть увеличена не более чем на <данные изъяты> кв.м. и не должна превысить <данные изъяты> кв.м. Кроме того в представленном заявлении представитель Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Курский филиал Государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что границы земельного участка выглядят как исторически сложившиеся и не переносились на протяжении длительного времени. Собственники смежных земельных участков не имеют претензий по положению границ, о чем составлен акт согласования границ земельных участков, в связи с чем с иском Автонаговой А.Я. согласно, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым исковые требования Автонаговой А.Я. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
Судом установлено, что решением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в учете изменений объекта недвижмости, поскольку было выявлено, что в результате данного кадастрового учета изменений площадь земельного участка с кадастровым номером № будет дольше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельном законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (л.д. 5).
Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>. При этом суд принимает во внимание отсутствие в акте согласования местоположения границы данного земельного участка сведений, о возражениях смежных землепользователей (л.д. 19). Кроме того, принимая во внимание объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что фактически изменения в площади указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ не произошло, что подтверждает факт использования Автонаговой А.Я. всей площади выделенного ей земельного участка.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ истец Автонагова А.Я. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д.20).
Кроме того судом установлено, что при выделении земельного участка Автонаговой А.Я. межевые работы не проводились, свидетельство о праве собственности на землю выдавалось согласно записи в похозяйственной книге сельсовета.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что также подтверждается домовой книгой (л.д.7-8). За время проживания несет все расходы по оплате земельного налога, а также бремя по содержанию земельного участка.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Автонаговой А. Я. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра в части уточнения площади земельного участка по материалам межевания и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Автонаговой А. Я. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: