Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Курская ДД.ММ.ГГГГ
Курский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Панишенко Е.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца Богомоловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Богомоловой А.С. к Бражникова А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Богомоловой А.С. обратился в суд с иском к Бражникова А.С. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи на указанную квартиру. Договор, а также передаточный акт, были удостоверены нотариально, но не зарегистрированы в органах технической инвентаризации, что препятствует в настоящее время получению свидетельства о государственной регистрации права на данную квартиру в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Специалистами указанной организации, ей было рекомендовано зарегистрировать указанный договор, предоставив заявление о государственной регистрации договора купли-продажи от Бражникова А.С., однако место нахождение продавца спорной квартиры не известно, поэтому предложить ей совместно обратиться в регистрирующий орган и зарегистрировать сделку, совершенную 15 лет назад не представляется возможности.
В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру жилого дома литер «А» общей площадью 44,8 кв. м, в том числе жилой площадью 25,9 кв. м, с инвентарным номером 5083, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании Богомолова А.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что место нахождения продавца квартиры ей не известно, адрес последней был указан из договора, при заключении договора не знала, что он должен пройти государственную регистрацию.
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требования истца.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> возражений относительно иска не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав в письменном мнении, что решение суда относительно признания права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для регистрации права собственности.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с представленной Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» информации, ответчик Бражникова А.С. согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО4 зарегистрированного в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ст. Курская, пер. Школьный, 17, <адрес> (33-34).
Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Бражникова А.С. и ФИО5 (ныне согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-<адрес> Богомоловой А.С. л.д. 16) Бражникова А.С. продала за 35 000 000 рублей последней принадлежащую ей квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ст. Курская, пер. Школьный, 17, <адрес>. Согласно абзаца 2 пункта 6 данного договора продавец приняла от покупателя расчетные деньги (л.д. 11), передаточным актом (л.д. 12) подтверждается передача недвижимого имущества от продавца к покупателю согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанные договор купли-продажи и передаточный акт заверены нотариусом ФИО4 номера в реестре №, №, поэтому сомневаться в объективности намерений продавца и покупателя относительно сделки у суда нет оснований.
Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Бражникова А.С. и ФИО5 (Богомоловой) не был зарегистрирован в органах БТИ, ведающих на тот момент государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, в связи с чем, зарегистрировать переход права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> не представляется возможным.
На основании ст. 12 ГК РФ, согласно которого одним из способов защиты прав, является признания права, отсутствие притязаний на спорный объект других лиц, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Богомоловой А.С. к Бражникова А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Богомоловой А.С. право собственности на недвижимое имущество, на двухкомнатную квартиру жилого дома литер «А» общей площадью 44,8 кв. м, в том числе жилой площадью 25,9 кв. м, с инвентарным номером №, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд, через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий