Дело № 2-125/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
с участием истца Костенко Т.Г.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Т.Г. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указала, что 10 апреля 1992 года её муж Костенко В.Л. приватизировал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из трех комнат, общей полезной площадью 55,4 кв.м, в том числе жилой 38,0 кв.м, в двухэтажном кирпичном доме на первом этаже. При приватизации к вышеуказанной жилой квартире шли вспомогательные хозяйственные постройки, а именно сарай и гараж, которые в договор приватизации не включены, в связи с тем, что приватизации подлежало только жилые помещения. 19 июня 2004 года её муж Костенко В.Л. умер, она вместе с детьми 14.08.2006 года вступила в наследство. Однако в наследственную массу вошла только квартира, так как хозяйственные постройки в то время не регистрировались, хотя в техническом паспорте от 16.06.1992 года они указаны. Между тем, она на протяжении более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- сараем и гаражом, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не оформлено. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, сарай литер К общей площадью 67,7 кв.м и гараж литер Г площадью 20,5 кв.м, инвентарный номер 5436, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Костенко Т.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика, глава администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором указал, что возражений по иску Костенко Т.Г. не имеет, просит рассмотреть дело его отсутствие.
Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Бабичев П.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду мнение, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Костенко Т.Г. не имеет.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Костенко Т.Г. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что муж истицы Костенко В.Л. 10 апреля 1992 года приватизировал квартиру, расположенную по адресу: ст. <адрес>, <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 55,4 кв.м, в том числе жилой 38,0 кв.м, в двухэтажном кирпичном доме на первом этаже. К указанной квартире при приватизации шли вспомогательные хозяйственные постройки: сарай и гараж, которые в договор приватизации включены не были. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, техническим паспортом на жилой дом, изготовленным 16 июня 1992 года (л.д.9-14), актом оценки общей стоимости квартиры №1 в доме № 31 по улице Акулова, общей площадью 55,4 кв.м. (л.д.15-16), а также расчетом стоимости жилой квартиры, передаваемой в собственность (л.д.17).
После смерти Костенко В.Л., истец вместе с детьми 04 августа 2006 года вступила в наследство. В наследственную массу вошла квартира, расположенная по ул. Акулова, дом 31 квартира 1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 26 СК 0363112, выданного 04.08.2006 года нотариусом Курского нотариального округа Ковтуненко Н.Н.(л.д.39) и соглашением о разделе указанного наследственного имущества (л.д.40).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26 АЕ № 021403, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 10.04.2007 года, Костенко Т.Г. принадлежит 1/2 доля в праве обще долевой собственности на трехкомнатную квартиру площадью 55,40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.41).
Согласно представленного истцом технического паспорта на гараж (л.д.20-28), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, недвижимость состоит из нежилого строения литера Г общей площадью 24,3 кв.м, с инвентарным № 5436
Согласно технической документации на сарай, недвижимость, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из нежилого строения литер К общей площадью 83,7 кв.м, с инвентарным номером 5436 (л.д.29-37).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость: нежилые строения: гараж и сарай ни за кем не оформлено, подтверждается справкой, выданной Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 597 от 05 мая 2010 года (л.д.38), а также их кадастровыми паспортами изготовленными Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 05 мая 2010 года (л.д.5-8).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет нежилыми строениями: гаражом и сараем, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет. За всё это время истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит ремонты.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Еостенко Т.Г. к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Костенко Т.Г. право собственности на недвижимое имущество сарай литер К общей площадью 83,7 кв.м. и гараж литер Г площадью 24,3 кв.м, инвентарный номер 5436, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий