Дело № 2-126/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 марта 2011 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Башаевой Д.Х.,
с участием истца Кибаров С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибарова С.Д. к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указал, что 05 января 1995 года он приобрел у гражданки Рубановой А.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности Рубановой А.В. на указанную недвижимость подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией Русского сельсовета Курского района 01 декабря 1992 года № 909, а также кадастровым паспортом земельного участка № 26:36:090601:94 от 26.02.2010 года, выданного отделом-филиалом ФГУ «ЗКП» по Курскому району. Однако, договор купли-продажи указанного недвижимого имущества заключен не был. Расчет между сторонами произведен полностью на основании расписки от 05.01.1995 года. С указанного времени он открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком как своими собственными, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по оплате налогов. В настоящее время он не может реализовать свои правомочия собственника недвижимого имущества, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своего права. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер 26:36:090601:94, категория земель -земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом литер «А» инвентарный номер 10014, общей площадью 35,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кибаров С.Д. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика, глава администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что администрация муниципального образования Русского сельсовета возражений относительно удовлетворения исковых требований Кибарова С.Д. не имеет, полагает необходимым признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил мнение, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Свидетель ФИО4 суду показал, что знает семью истца, так как проживет с ними по соседству 2000 года и находится в дружеских отношениях. Кибаров С.Д. проживает по <адрес> длительное время и за это время добросовестно оплачивает коммунальные услуги, следит за благоустройством приусадебного участка, производит ремонты.
Свидетель ФИО5 суду показала, что проживает с истцом Кибаровым С.Д. в одном селе и знает, что 1995 году последний у Рубановой А.В. купил домовладение, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. За приобретенное недвижимое имущество Кибаров С.Д. по расписке передал Рубановой А.В. денежные средства в сумме 8000 рублей. С момента приобретения и по настоящее время Кибаров С.Д. проживает в указанном домовладении вместе с членами своей семьи, занимается благоустройством приусадебного участка, несет все расходы по оплате коммунальных услуг, налогам.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Кибарова С.Д. удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 05 января 1995 года истец Кибаров С.Д. приобрел у Рубановой А.В. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, передав последней за него денежные средства в размере восьми тысяч рублей. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, а также распиской (л.д.8).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 26:36:090601:94 от 26.02.2010 года, выданного отделом-филиалом ФГУ «ЗКП» по Курскому району, Рубанова А.В. является собственником земельного участка предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).
Согласно справки, выданной Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 539 от 17 апреля 2010 года недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера «А» имеет общую площадь 35,40 кв.м., в том числе жилую площадь 29,10 кв.м., инвентарный № 10014 (л.д.12).
Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается отсутствием записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество (л.д.7).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более шестнадцати лет. За время проживания истец несет все расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством приусадебного участка, что подтверждается справками администрации муниципального образования Русского сельсовета № 802 от 26 ноября 2010 года (л.д.9), № 1146 от 28.04.2010 года (л.д.10), выпиской из похозяйственной книги за 200202010 годы № 23 стр.81 л/с 1002, согласно которой за Кибаровым С.Д. числится жилой дом с хозпостройками, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.11), а также показаниями свидетелей, подтвердившими в судебном заседании давность владения истца Кабарова С.Д. данным недвижимым имуществом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Обстоятельства установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Кибаров С.Д. к администрации муниципального образования Русского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Кибаров С.Д. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер 26:36:090601:94 и жилой дом литер «А» общей площадью 535,4 кв.м, инвентарный номер 10014, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий