Дело . г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Курская, ............ ......
Курский районный суд ............ в составе председательствующего судьи Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Перевозчикова Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Перевозчикова Н.Н. к колхозу ..................... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Перевозчикова Н.Н. в иске указала, что ...... правление колхоза приняло решение о продаже ей квартиры как учителю. Был составлен договор купли-продажи, который не прошел регистрацию в органе, ведающим технической инвентаризации недвижимости. Не смотря на это, она уже на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет указанной квартирой. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на этом имущество. Истец Перевозчикова Н.Н. просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру жилого дома литер «А» общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м, с инвентарным номером ..................... расположенную по адресу: ............, ст. ....................., .............
В судебном заседании истец Перевозчикова Н.Н. иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.
Ответчик - колхоз ..................... извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не представил, однако в своем отзыве на поданный иск выразил согласие с предъявленным Перевозчикова Н.Н. иском в полном объёме по указанным в заявлении основаниям и просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица - администрация муниципального образования ст. ............ и Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ............ возражений по иску Перевозчикова Н.Н. о признании права собственности на квартиру не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Выслушав истца Перевозчикова Н.Н., исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Перевозчикова Н.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ............, ....................., ............, не имеет собственника и не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность, а истец Перевозчикова Н.Н., не являясь собственником данной квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца Перевозчикова Н.Н., справками . и . от ......, выданных администрацией муниципального образования Галюгаевского сельсовета ............, согласно которых Перевозчикова Н.Н., действительно с 1985 года зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: ст. Галюгаевская, 21 ............, которая в муниципальной собственности администрации муниципального образования ..................... сельсовета не значится, копией паспорта Перевозчикова Н.Н. в соответствии с которой последняя зарегистрирована по адресу: ст. Галюгаевская, 21 ............, с 1999 года, а также техническим паспортом здания жилого помещения, копией трудовой книжки, типовым договором купли-продажи от ......, выпиской из протокола . заседания правления от .......
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При оценке документов, иных письменных доказательств, суд с учетом других доказательств, приходит к выводу, что все письменные доказательства исходят от органов, уполномоченных представлять их, подписаны лицами, имеющими право скреплять документ подписью, содержат все неотъемлемые реквизиты, предусмотренные для данных видов доказательств.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд принимает представленные истцом Перевозчикова Н.Н. доказательства в качестве средств обоснования доводов, изложенных в заявлении, и считает доказанным тот факт, что последняя добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом - жилым как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи, с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Перевозчикова Н.Н. к колхозу имени ..................... о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Перевозчикова Н.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру жилого дома литер «А» общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м, с инвентарным номером ....................., расположенную по адресу: ............, ст. Галюгаевская, .............
Решение может быть обжаловано сторонами в ............вой суд через Курский районный суд ............ в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий