Дело ... г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Курская, ...... ..
Курский районный суд ...... в составе председательствующего Хаматкоева А.В., при секретаре Денисенко С.М., с участием истца Дзадзиева З.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Дзадзиева З.Х. к колхозу «Ростовановский» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Дзадзиева З.Х. в иске указала, что в 1993 году она приобрела жилую квартиру, расположенную по адресу: ....... Данная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи недвижимости от .., который не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Не смотря на это, она уже на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет указанной квартирой. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на этом имущество. Истец Дзадзиева З.Х. просит признать за ней право собственности на квартиру жилого дома литер «А», общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: .......
В судебном заседании истец Дзадзиева З.Х. исковое заявление поддержала, суду пояснила, что на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ......, как своей, в связи, с чем в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ она может приобрести право собственности на нее в силу приобретательной давности.
Ответчик по делу колхоз «Ростовановский», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не представил, представив суду заявление, в котором, соглашаясь с предъявленным иском Дзадзиева З.Х. по основаниям указанным в заявлении в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третье лицо - Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... возражений по иску Дзадзиева З.Х. о признании права собственности на квартиру не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав истца Дзадзиева З.Х., исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Дзадзиева З.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ......, не имеет собственника и не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность, а Дзадзиева З.Х., не являясь собственником данной квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца Дзадзиева З.Х., сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... ... от .., вступившим в законную силу решением Курского районного суда ...... от .., которым был установлен факт владения и пользования Дзадзиева З.Х. с 1993 года жилым домом, расположенным по адресу: ......, техническим паспортом на квартиру, свидетельством о государственной регистрации права .........., согласно которого за Дзадзиева З.Х. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......, квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от .., а также справкой ... от .., выданной администрации Ростовановского сельсовета ......, согласно которой Дзадзиева З.Х., .. года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ......, с 1986 года по ...
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При оценке документов, иных письменных доказательств, суд с учетом других доказательств, приходит к выводу, что все письменные доказательства исходят от органов, уполномоченных представлять их, подписаны лицами, имеющими право скреплять документ подписью, содержат все неотъемлемые реквизиты, предусмотренные для данных видов доказательств.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд принимает представленные истцом Дзадзиева З.Х. доказательства в качестве средств обоснования доводов, изложенных в заявлении, и считает доказанным тот факт, что последняя добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом - жилым как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дзадзиева З.Х. к колхозу «Ростовановский» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Дзадзиева З.Х. право собственности на квартиру жилого дома литер «А», общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: .......
Решение может быть обжаловано сторонами в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий