Дело № 2-228/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Курская 26 апреля 2010 года
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Панишенко Е.А.,
при секретаре Хабалоновой С.Н.,
с участием истца Арутюнян С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Арутюнян ФИО6 к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Арутюнян С.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...> ссылаясь на то, что в 1986 году её мужу, Арутюнян Н.Б. в собственность был предоставлен земельный участок мерою 1100 кв.м расположенный по адресу <...>
В 1988 году на указанном земельном участке построили времянку, затем в 1992 г. построили дом. 15.03.2009 года муж умер, а документы на указанные объекты недвижимости надлежащим образом не оформил.
Нотариус Евтушенко Н.Н. при обращении по поводу оформления наследства, отказала ей в выдаче свидетельства о право на наследство после умершего супруга, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом.
Считает, что открыто, добросовестно и непрерывно владея в течение 17 лет указанным недвижимым имуществом, она имеет право собственности на последнее в силу приобретательской давности, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>
В судебном заседании Арутюнян С.Е. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
Администрация муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направила, указав в письменном мнении, что согласно записям в похозяйственных книг за 1991-1996 г., за 1997-2001 г. за мужем Арутюнян С.Е., Арутюнян Н.Б. числился земельный участок и жилой дом по адресу <...> По существу требований возражений не имеет, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, нотариус по Курскому нотариальному районному округу Евтушенко Н.Н. возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Курского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРП записи о регистрации прав на объекты недвижимости расположенные по адресу: <...> не имеется л.д. 35).
Согласно справки Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...> ни за кем не зарегистрировано л.д. 34).
Согласно ответа на запрос суда, отдела имущественных и земельных отношений администрации Курского муниципального района Ставропольского края, объекты недвижимости расположенные по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности Курского муниципального района Ставропольского края не значатся(л.д.32).
Перечисленные выше документы свидетельствую о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> собственника не имеют.
В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что истец Арутюнян С.Е., являлась супругой умершего <Дата обезличена> года ФИО7 л.д. 20-21).
Из сообщения ответчика, администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края следует, что согласно записей похозяйственной книги от 1991-1996 года, от 1997-2001 год за умершим Арутюняном Н.Б. числился земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>(л.д.39).
Согласно кадастрового паспорта, площадь земельного участка составляет 1100 кв.м л.д. 8).
Из содержания домовой книги л.д. 13- 15) следует, что ФИО8 с 30.08.1988 года, Казарова (Арутюнаян) ФИО9 с 14.02.1989 года были зарегистрированы по адресу: <...>
Учитывая, что Арутюнян С.Е. с 1988 года до 15.03.2009 года совместно с супругом, а затем самостоятельно на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, задолженности по налогам согласно сведениям федеральной налоговой службы №1 по СК нет, суд считает требования последней законными и обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Арутюнян ФИО10 к администрации муниципального образования Курского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Арутюнян ФИО11 право собственности на земельный участок мерою 1100 кв. м кадастровый номер <Номер обезличен>, жилой дом, литер «А» общей площадью 86, 2 кв.м, пристройку литер «а « общей площадью 3, 7 кв.м, летнюю кухню, литер «К « общей площадью 16, 5 кв.м, всего общей площадью 129,8 кв.м, инвентарный № <Номер обезличен> расположенные по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд, через Курский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий