Дело № 2-173/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации28 марта 2011 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Оганесовой А.А.,
с участием истца Бессарабовой Г. В.,
представителя истца Цалоевой И. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бессарабовой Г. В. к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бессарабова Г. В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО9 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме она проживала с ней совместно, они вели общее хозяйство. Вскоре ФИО9 заболела, ей трудно было передвигаться, а так как у нее не было родственников, истец со своей семьей ухаживала за ней. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 умерла. Она не знала, что составленный ими договор купли-продажи подлежит государственной регистрации, поскольку является неграмотной. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литера А общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, и прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права ФИО9 в отношении указанного имущества.
В судебном заседании истец Бессарабова Г. В. и её представитель Цалоева И. Ю. исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.
Ответчик администрация муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное мнение, в котором указала, что не возражает относительно признания за Бессарабовой Г. В. права собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по <адрес> также указала, что Бессарабова Г. В. зарегистрирована на территории Галюгаевского сельсовета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Домовладение <адрес>, купила у ФИО9 оформить договор купли продажи не успела, так как ФИО9 заболела и умерла. Бессарабова Г. В. с ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книги администрации зарегистрирована как собственник, регулярно оплачивает налоги, задолженности не имеет, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск Бессарабовой Г. В. удовлетворить.
Судом установлено и материалам дела подтверждено следующее.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. продала Бессарабовой Г. В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).
Указанные объекты недвижимости принадлежали продавцу на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.32-33).
Между тем, указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умерла 20.10.2007 года (л.д. 8).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
В соответствии с требованиями указанной статьи в указанном договоре содержатся данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, которое было передано ФИО9. истцу.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что к случаю возникновения у истца права собственности, а также законного владения спорной недвижимостью, с момента, не связанного с государственной регистрацией, следует отнести приобретение ею недвижимости по сделке об отчуждении данного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бессарабовой Г. В. к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета Курского района Ставропольского края о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Бессарабовой Г. В. право собственности на недвижимое имущество: жилой дом литера А общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права ФИО9 в отношении указанного имущества.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий