Дело № 2-285/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации03 мая 2011 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Маркаровой К. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудзаговой И. М. к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кудзагова И. М. обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО9 незавершенный строительством дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> ФИО10. была собственником данного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего супруга ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные объекты недвижимости было надлежащим образом зарегистрировано. Согласно свидетельству о смерти ФИО12 умерла, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на приобретенное у нее недвижимое имущество не представилось возможным. При устном обращении к нотариусу <данные изъяты> ей сообщили, что наследников у ФИО14 нет, наследственное дело не открывалось. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: незавершенный строительством дом<данные изъяты> и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, и прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права ФИО13 в отношении указанного имущества.
Истец Кудзагова И. М. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца Кудзагова И. М. Заргарова Г. С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное ходатайство, в котором указала, что исковое заявление и дополнение к иску поддерживает в полном объёме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик администрация муниципального образования <данные изъяты>, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное мнение, в котором указала, что с иском Кудзаговой И. М. согласна, считает его обоснованным и не возражает против признания за истцом право собственности на недвижимое имущество, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, устанавливающее право на регистрируемое имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. продала Кудзаговой И. М. незавершенный строительством дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, 126 (л.д. 8-9).
Указанные объекты недвижимости принадлежали продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-12).
Между тем, указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Согласно свидетельству о смерти ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно ответу нотариуса <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства и оформления наследственных прав к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 никто не обращался, наследственное дело не заведено (л.д. 25).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
В соответствии с требованиями данной статьи в указанном договоре содержатся данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, которое было передано Кудзаговой Т. И. истцу.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что к случаю возникновения у истца права собственности, а также законного владения спорной недвижимостью, с момента, не связанного с государственной регистрацией, следует отнести приобретение ею недвижимости по сделке об отчуждении данного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кудзаговой И. М. к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Кудзаговой И. М. право собственности на недвижимое имущество: незавершенный строительством дом, <данные изъяты> и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права ФИО20 в отношении указанного имущества.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий